2017年全州化解房地产库存显成效

      2017年全州商品房销售面积达335.7万平方米，同比增长21.1%，化解房地产库存、促进房地产业健康发展显成效。
     2017年，我州按照“市场倒逼、企业主体、地方组织”的原则，采取“一县一策，一区一策、一盘一策”策略，深入贯彻落实相关政策，制定鼓励购房政策措施，增强服务意识，提高服务质量，全力化解房地产库存问题，不断推动全州房地产业健康稳定发展。
    我州对于商品房库存量较大、消化周期较长的县（市、区），充分利用城市棚户区改造货币化安置政策全力去库存，棚改项目实行货币化安置的比例原则上高于50%（综合整治项目除外），对库存大的争取达到100%，并采取回购商品房等方式进行安置。
    同时，对土地或房屋被征收的农民领取货币化安置补偿款后，在货币化安置协议签订之日起6个月内（含6个月）购买本辖区商品住房的，凭商品住房买卖合同备案登记证明、购房款支付凭证和货币化安置协议，按照购房款（不超过货币化安置补偿款总额）的一定比例给予一次性奖励。
    我州按照“压缩总量、盘活存量、减少增量”的原则，适当调整土地使用布局，科学合理安排用地供应计划，严格控制房地产用地，根据城镇化进程、商品房销售等因素综合评估，科学预测土地需求，调整年度供应计划，不断加强房地产开发用地计划管控，实现供地、住房发展、住房需求基本平衡。
    我州以满足新市民住房需求为主要出发点，逐步建立购租并举的住房制度，取消过时的限制性措施，最大限度促进商品房销售，鼓励开发企业将空置的商品住房改售为租，发展以住房租赁为主营业务的专业化、规模化租赁企业，扩大消费新需求。
    根据商品房库存情况，我州实行财政直补或贷款贴息办法，对一次性付款购买普通商品住房，并办理房产证的，给予一定比例的购房补助；贷款购买普通商品住房的，利息超过公积金贷款利息的部分，给予一定的贴息，并适当放开受托银行贷款业务，实施住房公积金贴息贷款，最大限度满足职工购房需求，全面促进房地产市场平稳健康发展。