我州实施住房公积金信贷新政

    今年年初，州住房公积金管理委员会2013年度第一次会议通过了修订后的《黔西南州住房公积金管理暂行办法》。随后，州住房公积金管理中心修订出台了《黔西南州住房公积金委托贷款实施细则（试行）》。相对修订前的信贷政策，修订后的实施细则通过适度降低贷款门槛、延长贷款年限、提高小户型房贷比例等措施，为广大干部职工利用住房公积金改善住房条件拓宽了空间，进一步促进了住房公积金贷款业务的良性增长。
　　我州住房公积金信贷新政主要有五个方面的亮点：一是优先支持职工刚性购房需求。在黔西南州范围内购买90平方米以下首套自住住房的职工，首付比例由不低于房价的30%降低到不低于20%，贷款最高比例由房价的70%提高到80%。二是延长了贷款年限。个人住房公积金房贷最高年限由原来的15年延长至20年。三是降低准入门槛。对人社部门引进的特殊人才，一次性缴满12个月住房公积金后，即可申请个人购、建房贷款。四是“商转公”盘活了房产。申请个人住房商业银行贷款转住房公积金贷款，金额超过商业住房贷款还款余额的，在将原商业住房贷款本息还清，注销原抵押登记后，可将原购买房屋按现行市场价格进行评估，以评估总价的70%核定贷款额度。五是异地购、建房可以申请贷款。我州行政区域内缴存住房公积金的单位职工，跨区域异地购、建房，符合公积金贷款条件，能提供我州范围内自有房产或第三人合法有效房产作抵押的，可在我州申请住房公积金贷款。
　　在国家宏观调控房地产政策背景下，我州住房公积金管理积极适应外部环境，立足区域实际，通过实施差别化贷款政策，为干部职工改善住房条件提供了更强大的资金支持，充分体现了住房公积金制度的公益性，也促进了住房贷款业务的新突破。今年一季度全州共办理购、建、大修住房贷款638户，贷款资金1.38亿元，解决住房面积8.6万平方米。与2012年同期相比，贷款户数、贷款金额均实现倍增，解决住房面积增加5.4万平方米，创贷款发放历史新高。