家长陪读催热学区租房市场

　　随着中考、高考的结束，市区各大中小学周边的学区房进入了新、老生家长交接换房的高峰期。这些被中介称为“陪读房”的房子，成为择校家长们争抢的目标，部分区域甚至到了“一房难求”的热度。据了解，从6月中旬开始，求租中小学周边房源的委托就开始明显增多，尤其是教学口碑好的中小学；如果毕业生家长腾出房屋，挂在网上不到一天就被“秒杀”。

　　暑假刚到学校周边租房市场渐热

　　这段时间，李娟有时间了就往中介跑，她想通过中介在市区一知名中学附近寻找理想中的房源。她的女儿今年小学毕业升入了该初中，由于自家住房离女儿将要就读的中学较远，所以她需要就近租一个房子。

　　随着暑假的到来，像李娟这样求租学区房的市民开始明显增多。据一家房屋中介工作人员介绍，从6月中旬开始，求租中小学周边房源的委托就开始明显增加，尤其是教学口碑好的中小学，达到他们业务量的三成左右。

　　记者随机调查了市内几所重点高中，发现这些学校附近的房源都十分抢手，周边中介门店展示的房源大多标注着“某某学校附近”，而在学校附近小区墙上贴着不少求租和招租广告。记者在一中附近拨通了几家业主的电话，发现不少房源已经被提前预订。一位房屋中介人员告诉记者，从今年6月起，重点高中附近一房难求的局面就开始出现，由于房源有限，导致了目前租房更加困难。如果毕业生家长腾出房屋，挂在网上通常不到一天就会被“秒杀”。

　　一到暑假租金就上涨

　　由于房源紧俏，“陪读房”的租金也出现涨价现象。记者在采访中发现，“租房陪读”大多集中在热点学校周围。以学校为圆心，向四周辐射开去。我市一中、九中、五中等学校附近都出现了一房难求的现象，一些重点中学附近的房子租金更是一到暑假就上涨。

　　九中附近一家房产中介的工作人员告诉记者，一进入7月份，过来租房的差不多都是刚入学新生的家长，一般租金都比平时上浮100至300元。不过这对陪读的租房市场没有任何影响，不少家长看中房子之后就签下几年的合同。

　　记者了解到，一些热门学校附近的二手房房龄老、装修简单，但租金却不比新房差。正打算租房的王先生告诉记者，儿子下个学期开学读高三，“孩子再过一年就高考了，因此打算租房子陪读，一方面孩子上下学不用花太多时间，另一方面，学校周边的辅导机构质量也好，孩子晚上或者周末上辅导班，也方便很多。”王先生告诉记者，他看了七八套房，80多平米的两房每月租金都在800元左右，不少房源房龄都在十年以上，但是租金价格却一点商量的余地都没有。

　　家长跟风陪读不可取

　　为给孩子提供更好的生活和学习环境，父母或爷爷奶奶做起了专职“保姆”，对于这种现象，某高中高三的班主任李老师认为，家长陪读是可以理解的，但也会使孩子产生依赖性，家长对孩子过于呵护，使孩子生活不能自理，即使考上大学也不一定能够适应独立的生活，陪读是否利大于弊还很难下定论，但跟风“陪读”却是不可取的。

　　对于家长陪读现象，业内人士分析认为，家长陪读的心情可以理解，有的学生自控能力差，很容易沉溺于网络或出现早恋现象，放松学习，家长跟来陪读，监督孩子学习，可以起到一定的效果。但是，大部分学生还是能够不用家长陪读而很好地处理自己的学习和生活，有时候，陪读还会造成孩子的依赖与懒散心理，家长应该根据自身情况，慎重考虑。（孙琳 宋维根）