邯郸市以楼盘品质打造品牌影响力

　　10月10日，滏河北大街与果园路交叉口西北角的御景江山项目一期小区里发现业主和装修工人来回穿梭的身影。据了解，这些业主都是在今年8月底拿到的新房钥匙，现在他们正忙碌地进行装修，希望赶在年底前能入住新房。御景江山项目是由邯郸市联邦伟业房地产开发有限公司开发建设的，一期工程占地82亩，总建筑面积23万平方米，目前已经竣工交房。售楼部销售副经理崔伟介 绍，去年8月31日开盘当天，销售场面异常火爆，当天就达到了80%的销售额，目前已经基本售罄。今年8月底如期交房，预计今年年底会达到30%-40% 的入住率。贺女士在这里买了一套146平方米的住宅，当天，她正带着朋友来看这里的房子，顺便参观一下别人家是如何装修的，供自己日后装修时参考。贺女士告诉记者， 她和家人买下这套房子是希望改善一下居住条件。在买房之前，她四处看房，逛了不少楼盘，来到御景江山时，她立即被这里的环境和户型所吸引，几乎没有犹豫就 选择了这里。不仅如此，在贺女士的“大力推荐”下，她几个亲戚、朋友也都选择了买御景江山的房子。“他们来到这里看房时，没有一个人相不中的，有的亲戚没买上，正留意着二期呢，不为别的，就因为这里的房子质量有保证，开发商诚信度高。”贺女士说。邯郸市联邦伟业房地产开发有限公司是联邦地产集团（总部在石家庄）的一个全资子公司，注册成立于2011年3月2日。虽然入驻仅三年多，但是联邦地产在邯 郸地产界却有着很好的口碑和品牌影响力。董事长周锦程认为，这和公司以人为本、诚信至上的宗旨不无关系，也是公司综合实力的一种体现。周锦程说，买房子可以说是老百姓一生中最大的一笔消费，他们会非常谨慎，每个购房者都希望自己买到的房子住得舒心、安心。因此，对于房地产公司来说，向客 户提供满意的产品和服务是最基本的要求。联邦地产则是从楼盘品质、资源配置和延伸服务等方面来达到这一要求的。户型设计做到了最大的出房率，没有垃圾建筑 面积；百米以上的楼间距，保证了采光；小区内种植的都是全冠树，而非小树苗；停车位数量两倍于住户数量的地下停车场等等，都显示出联邦地产追求“产品实用”的目标。有了高品 质的楼盘，还要做好延伸服务。联邦地产拥有自己的物业公司，而物业公司被当作地产品牌的延伸，不以收取物业费从而盈利为目的，目标只有一个：为业主做好服 务。一纸承诺重千斤，在交房时间上，联邦地产也严格遵守合同约定，一期计划8月底交房，但是提前一个月就开始陆续通知已达到交房条件的客户，将钥匙交到他们手中。“我去年来这里看房时，才刚刚开盘，但是所有的楼层都已经封顶了，小区里的绿化、公共区域的装修基本完成，与一些楼盘只能看到规划图、效果图相比，这里都是看得见、摸得着的实景实物，更值得信赖。”业主郑先生告诉记者。在楼盘销售上，联邦地产采取的是现房销售的模式。周锦程认为，这是未来房地产行业销售模式的发展方向，也是一种诚信经营的表现。现房销售减小了购房者的风险，会更加受到青睐，但是这要求开发商有足够的流转资金和健康的运营状况。御景江山二期工程占地78亩，建两栋25层的商务写字 楼，8栋30层的高层住宅，目前工程进度在地上十一二层，其实这已经达到了《商品房预售许可证》的办理条件，但是联邦地产却计划在明年五月份再开盘，要使 二期工程达到和一期开盘时同样的标准，让购房者买得更加放心。对于御景江山项目接下来的二期销售，崔伟信心满满，他说，通过2013年火爆的热销，御景江山在邯郸已经有了很高的市场份额和评价，预计二期入市后也会同 样火爆，对能够达到预期80%的销售额充满信心。周锦程也用“皇帝的女儿不愁嫁”来比喻有着过硬品质的楼盘自然会畅销。目前，联邦地产的品牌影响力通过这三年多时间的打造已经初见成效了，在公司的未来发展上，周锦程希望在有序开发的同时，能够引领邯郸市房地产行业走上品牌化发展的道路，有效促进邯郸地产行业健康、良性发展。