承德市保障房家庭可购买自有产权了
和合承德网讯(记者王晓丹)刘梅一家租住在长安小区的廉租房里已有5个年头了,如今孩子有了工作,丈夫包车跑出租,自己也干了几年的月嫂,家里省吃俭用攒下了一些钱。听说政府又有新政策,老百姓可以将自己租住着的保障性住房购买成自有产权了,刘梅欣喜若狂,“活了大半辈子,终于能真正有一套属于自己的房子了。”
5月27日,记者从市住建局获悉,按照《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则(试行)》,我市保障家庭现在租住着的保障性住房可以购买成自有产权了。如今老百姓最关心的是如何购买?
据相关部门介绍,我市配售保障性住房的前提是按照 “保租控售”原则,即保证租房,控制售房比例。先制定出售计划,明确所出售项目名称、地址、总套数、户型、出售比例、出售价格等内容。再将出售计划报省级住房保障部门审核批准后,其相关内容应通过住房保障网站或市、县(市)级媒体向社会公布。
据了解,凡租住出售计划内保障性住房、具有本地城镇户籍、有购买意愿且符合规定条件的,可向住房保障管理部门提交购房申请;住房保障管理部门对申请人户籍、房产、收入、在所承租保障性住房内的居住情况等进行审核,并将符合保障性住房购买条件的申请人登记造册。
登记购买的保障性住房套数未超过出售计划时,登记造册的申请人均可确定为承购人;登记购买的保障性住房套数超过出售计划时,可采取随机摇号、抽签等方式,按照承购家庭数和出售计划内房源数1:1的比例确定承购人。
住房保障管理部门与承购人签订保障性住房出售合同。合同应载明出售价格、购买方式、转让(交易)限制条件以及双方权利和义务等内容。承购人付清所购保障性住房全部房款,取得完全产权,即可办理产权登记。办理产权登记后,该套住房及承购人均退出城镇住房保障序列。
保障性住房分配实行申请、审核、公示、轮候制度,轮候对象分为城镇低收入住房困难家庭;城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工;外来务工人员三类。在优先保证城镇低收入住房困难家庭的基础上,应确定一定比例的房源,专门面向外来务工人员进行分配。轮候期限一般不超过一年。轮候期限内未分配到保障性住房、经审核仍符合保障条件的,重新轮候。将已通过资格审核、尚未分配到保障性住房的申请人将被确定为轮候对象,并登记造册。实行“分类轮候、切块分配”。
轮候对象的配租、配售排序,可以根据申请人住房情况、经济状况、家庭结构、申请时间等因素综合评分确定,也可以通过随机选定等方式确定。对城镇低保家庭、符合条件的优抚对象等可依据相应政策优先轮候。轮候期限一般不超过一年。轮候期限内未分配到保障性住房、经审核仍符合保障条件的,重新轮候。各地应加强对轮候对象的动态管理。不再符合保障性住房申请条件的,住房保障管理部门应取消其保障资格。