石市5月房价环比上涨017

（来源：石家庄新闻网）      

■百城房价终结三连跌 48城市环比上涨      

■保定环比涨1.14%，居全国涨幅榜第六      

“330新政”持续发力，全国大中城市房地产再现“红五月”。昨日，中国指数研究院发布“百城房价”，数据显示，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅0.45%，终结三连跌。48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。石家庄环比上涨0.17%，样本平均价7047元/平方米。保定以环比上涨1.14%领涨全省，在全国涨幅榜上排名第6位。      

百城房价环比上涨城市增9个      

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市(新建)住宅与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。      

另外，一线城市涨幅尤为明显。据中指院数据，深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国。北京、广州分别上涨0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。      

中指院方面分析认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。针对未来市场，中指院相关分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。      

石市5月房价环比上涨0.17%

具体到河北七个样本城市，5月份房价走势出现明显分化，五涨二跌。按照涨幅排序看，保定以环比上涨1.14%领涨全省，在全国涨幅榜上排名第6位，样本平均价5782元/平方米；其后是唐山环比上涨0.67% ，样本平均价5860元/平方米；邯郸环比上涨0.44% ，样本平均价5202元/平方米；秦皇岛环比上涨0.24%，样本平均价6594元/平方米；省会石家庄环比上涨0.17%，样本平均价7047元/平方米；廊坊环比房价下跌，跌幅0.53%，样本平均价7095元/平方米；衡水环比下跌0.53%，样本平均价4854元/平方米。      

从石家庄本地房地产市场表现来看，5月的楼市非常热闹，1万抵5万、特价、低首付楼盘层出不穷，开发商们促销手段花样百出；同时也有一些楼盘加入涨价行列，甚至有个别楼盘一次上调700元/平方米。楼市松绑、新盘上市、央行降息等利好因素，推动了五月份楼市成交量上涨。多个楼盘不约而同表示5月份来电来访客户明显增多，月销售额也出现明显上涨。      

在业内人士看来，楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。      

针对市场日益增加的购房热情，省会房地产业内人士提醒说，决定房企涨价的动力，主要是库存与资金及供求的因素变化。在需求并未发生较大变化的前提下，伴随着石家庄加大土地出让速度，未来将有一大批房地产项目获得正规预售许可证入市销售，供应量将出现较大增幅。刚需族和改善型需求的客户切忌盲目购房，可以根据自身实际需求，仔细挑选高性价比的宜居房源。