大新县桃城新北农贸市场重建项目大新县城南农产品批发市场新建项目招商合作开发公告
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于2023年03月29日发表
项目名称：一、大新县（桃城）新北农贸市场重建项目
项目地点：广西崇左市大新县桃城镇古榕路与富康路交汇处
二、大新县城南农产品批发市场新建项目（一期）
项目地点：广西崇左市大新县桃城镇安平大道利江名都东面
一、项目基本情况
大新县(桃城)新北农贸市场建设年代久远，农贸市场主体建筑为框架结构的简易建筑，后期加盖钢架结构的高架铁棚。因投入使用的年限较长，现部分建筑物结构已老化，市场基础设施残旧，存在一定的安全隐患，急需对农贸市场的主体及附属建筑和铁棚进行推倒、拆除，规划重建为现代化新型农贸市场。
大新县城南农产品批发市场项目拟建地点位于县城安平大道与规划建设的城南进城大道交叉区域，交通便利，符合县城建设总体规划要求。项目一期主要建设1#农产品批发市场及相关室外配套工程、配套设施，项目建筑占地面积1944.00㎡，地上建筑面积3888.00㎡，建筑层数为2层。
重建新北农贸市场和新建城南农产品批发市场将全面改善和提升市场基础设施和交易环境，填补我县农产品批发市场欠缺，增强农（副）产品流通供应能力，满足群众的生活需求，促进本地区农业结构调整和增加农民收入，带动我县经济发展，开创惠农惠企新局面。 我公司特将以上两个项目合并统一面向社会公开招商，引进开发商投资改造重建新北农贸市场和新建城南农产品批发市场。
二、招商主体
广西强晟投资开发有限公司为本项目招商人。
三、招商合作内容
1.合作方式
（1）大新县（桃城）新北农贸市场和大新县城南农产品批发市场资产归属广西大新安平投资集团有限公司所有，由其旗下子公司广西强晟投资开发有限公司开发建设和管理经营。市场重建和新建项目执行面向社会公开招商引资方式进行合作开发，安平集团提供现有市场用地，投资商出资对新北农贸市场的主体及附属建筑和铁棚进行推倒拆除，规划重建综合开发，对城南农产品批发市场新建开发，工程项目支出的一切费用全由投资商自行承担，广西强晟投资开发有限公司负责协助办理项目工程报建及竣工验收的相关手续。
（2）在现有市场使用占地红线面积的基础上，将与新北农贸市场连接的养利路一侧紧靠市场的几间居民楼由投资商一并纳入项目用地或征拆范围，扩大营商范围和提高市场配套设施，把市场重建后打造成为我县现代新型标杆农贸市场。
（3）新北农贸市场建设面积和摊位数量要求只增不减，建成后须保持农贸市场功能，并保障一楼面积全部做农贸交易市场，不做其他用途。
（4）为确保重建资金的保障，投资商应在大新县所属国有金融机构开设三方监管账户并存入不低于300万元资金，该笔资金至建设竣工验收后方可抽取，并承诺不得将市场建设项目的资产和经营权作任何融资抵押或转让。
（5）投资商只作为市场建设项目出资建设者，仅享有获取相应投资回报的权益，不拥有项目资产产权。农贸（农产品批发）市场建成后资产产权仍归安平集团所有。
2.项目回报
项目建成后投资人采用租赁经营市场的形式获取投资回报，租赁期间投资商拥有市场经营管理权，自主运营，自负盈亏，每年需向项目业主缴纳相应的租金。租赁期内投资人不得将市场经营管理权转让给其他第三方。
3.合作期限
本项目合作期由项目业主和投资商双方后期详谈。
四、投资商资格要求
1、国内注册（指按国家有关规定要求注册的），经营范围满足本次招标服务，具备法人资格的供应商；
2、营业执照经营范围内有商业管理及销售的投标人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的管理、经营能力。
3、与招商单位存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，仅限一个单位参加投标。
4、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且不得存在以下情形：
投标人被人民法院列入失信被执行人的；
投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；
投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。
5、本项目不接受联合体投标。
6、投标人应具有农贸（农产品批发）市场建设、改造升级、市场搬迁、经营、管理的在营直营成功案例。
7、投标人须提交项目建设标准、规模及运营管理等方案。
8、本次招商不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标。
五、评审办法
本项目资格审查采用资格后审方式，评标方法采用综合评估法。成立评审小组，对报名投资人进行资格审查。资格审查后对合格入围投资人从其综合实力、社会信誉、成功案例及市场运营计划（方案）等方面进行综合评比，择优推荐。
六、投标保证金：
投标保证金：人民币200000元（保证金竞标结束后竞标失败单位无息退还），须足额交纳，否则投标无效。投标保证金以转账或电汇等形式提交，并于2023年4月30日前到达指定账户，否则视为无效投标保证金。本项目不接受现钞缴纳的投标保证金。缴纳保证金指定账户：
开户名称：广西强晟投资开发有限公司
开户银行：崇左大新长江村镇银行
银行账号：211***********0
七、报名截止时间和地点
报名截止时间：2023年4月30日。
八、发布公告的媒介
本招标公告在广西崇左市大新县人民政府门户网站发布，网址：http://www.daxin.gov.cn/
九、联系方式
联系单位：广西强晟投资开发有限公司
联系人： 赵先生
联系电话：0771-3630788
联系地址：大新县桃城镇桂圆路人和新都8栋
文件：
关联文件：
网站地图 地址：大新县桃城镇民生街9号
主办：大新县人民政府 电话：0771-3622271
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