我市老旧小区改造经验做法被省住建厅推广

【襄阳政府网消息】近日，省住建厅下发《关于印发全省城镇老旧小区改造可复制政策机制清单的通知》，在全省推广部分县（市、区）老旧小区改造中的好做法、好经验，襄阳改造老旧小区的做法被省住建厅推广。到去年底，市区累计改造181个老旧小区，今年还改造城区老旧小区66个，涉及207栋4297户，改造面积43.81万平方米，项目投资概算近1.4亿元。

一是高度重视，高位推进。市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，今年将城区改造66个老旧小区列入市政府为民办实事内容实施，市主要领导和分管领导多次现场视察老旧小区改造工作，一级抓一级，层层抓落实。建立了研判会商、督办检查、定期通报等制度，住建、发改、城管、投资评审中心、管线单位、产权单位、城区办事处等各方力量共同发力，多次组织召开交底会、协调会、现场会，合力推动老旧小区改造。市政府督查室每月对项目推进情况进行督办、通报，对未达到预期进度的，责令限期采取有效措施。践行美好环境与幸福生活共同缔造理念，动员和发动广大群众，共商共建共评共管，高质量、高标准地完成全年老旧小区改造任务，让群众的居住环境更加舒适、优美。

二是发动居民，一区一策。 在改造之前，我市通过广泛宣传，让群众对改造工作有一个全面认识，从不了解到理解，最后到主动支持、积极参与。同时，针对不同老旧小区的实际情况，充分听取各小区居民的意见与建议，坚持一小区一方案，不搞“一刀切”，优先将居民改造意愿强、参与积极性高的小区纳入改造计划。重点支持基础类改造，以满足居民安全需要和基本生活需求为主，优先补齐小区功能短板，统筹解决排水不畅、污水外溢、路面破损、乱堆乱放、飞线充电、楼顶漏水、立面脏乱、安防缺失等“老大难”问题。在此基础上，鼓励社会力量和小区居民参与，实施完善类和提升类改造，如加装电梯、增加电动车充电桩等，进一步提升小区居民的生活品质。

三是界定责任，质效并举。构建“施工自控、监理把关、业主负责、政府监管、社会监督”五位一体的工程质量安全监管模式。严把材料进场关，委托质检、监理全程***，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。严格施工过程管理，每道施工工序、隐蔽工程必须经验收合格后方可进入下一道工序施工，加强老旧小区整治改造施工现场管理，定期开展工程质量安全专项检查，建立安全生产责任制、质量管理责任制，强化主体责任落实。在老旧小区改造项目开工之前，市住建局要求业主单位分别与施工单位、监理单位、专营单位签订《老旧小区改造工程质量安全监督管理责任状》；在老旧小区改造中，市住建局老旧小区改造专班加强日常质量安全监管，并邀请小区居民代表一同监督管理。老旧小区改造后，市住建局老旧小区改造专班组织相关部门及小区居民代表，认真进行道路、水电气、排水管道、体育等相关设施的质量安全检查，共同把好改造质量关。另外，市老旧小区改造领导小组办公室还对参建单位各项责任目标和事故控制指标完成情况组织年终考评，实行奖惩制度，对完不成年度改造任务或质量安全不达标的责任单位启动问责机制，以此推动全市老旧小区改造工作任务高质量完成。

四是党建引领，强化管理。对改造后的老旧小区，我市推行建管并举的长效管理机制，一方面，以小区的党员住户为骨干成立党支部（或党小组）、业主委员会，并按楼栋选出楼栋长，还组织市直机关事业单位党员到联系的社区和老旧小区“双报到”，引导小区居民共同营造干净、整洁、美观、和谐的生活环境。另一方面，对每个小区都引进物业管理，实行物业管理全覆盖，积极探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业相结合的社区管理体制，加强党建引领，推行“红色物业”，抓好老旧小区后期长效管理工作。如枣阳市南城街道办事处福瑞社区龙联小区把党建和居民需求相结合，党组织、居委会、业主委员会、物业拧成一股绳，实行社区兜底，先服务后收费，让居民切实感受到社区党组织为居民办实事、办好事。

来源：襄阳广播电视台　贾可                                责任编辑：卜香屏