增城区新塘镇白江村东宁股份经济合作社的广虎公路南隔山厂房4交易公告

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇白江村东宁股份经济合作社委托，于 2022-09-16早上10:00时对白江村东宁股份经济合作社的广虎公路南隔山厂房4(交易编号：电子镇集资竞20220004)进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、交易项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，资产占地面积约1726平方米，建筑面积约1726平方米；

　　2、标的物所在位置：新塘镇广虎路37号；

　　3、资产使用范围：工业（意向用途厂房）；

　　4、租赁/承包期限：5年；

　　5、交易底价：10356元/宗·月；

　　6、租金收取方式：租金按季度一次收取；

　　7、租金递增方式：每三年递增10%；

　　  二、标的物的具体情况是由增城区新塘镇白江村东宁股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。本次交易集中看现场时间:2022年09月12日 下午2:00-6:00节假日除外）,集中地点：新塘镇白江村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
  三、本次项目采用电子暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

　　四、竞投人资格条件

　　    1、竞价资质要求：年满18周岁且具有完全民事行为能力的中华人民共和国。
  2、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
  3、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。
五、交易流程

　　1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
  2、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
  3、未注册用户请先登录“增城区农村集体资产管理交易平台(https://3zsyd.zc.gov.cn:1443/)” 网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
   4、报名成功后，等待系统审核身份资格；
   5、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
   6、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到新塘镇综合保障中心(农村集体资产组)核实竞得资格，确认并签署《成交确认书》。

　　六、报名时间、地点和方法

　　（一）报名时间：2022-09-05起至 2022-09-14 上午9：00-11：30，下午2:30-4:30（节假日除外） 。
  （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “增城区农村集体资产管理交易平台” 网站，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）

　　(三)本次交易集中注册网上交易报名时间:2022年09月14日下午2:30-4:30携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）指导注册报名或咨询。
  （四）说明：
  1、同一标的物一人只能报名一次；
  2、自然人报名、竞投、签约不接受委托。

　　七、交易保证金与履约保证金

　　（一）、交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金为30000元整单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
   （二）、合同履行保证金为￥30000元（叁万元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　（三）、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金。

　　(四)保证金的账号信息:

　　八、交易说明

　　（一）竞投意向人请于 2022-09-16 10:00 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　（二）交易完成后，竞得人本人在签署合同时需携带有效身份证明，确认并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格。所缴纳的交易保证金将不予退回。 

　　（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，所缴纳的交易保证金将不予退回。
  （四）交易所需的税费由 竞得人承担.
  （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 增城区新塘镇白江村东宁股份经济合作社所有
  （六）采用电子暗投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
  （七）其他需要说明的情况： 无

　　九、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十、联系方式

　　资产所属单位：新塘镇白江村东宁股份经济合作社

　　联系人：余生                   联系电话：139****8001

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼      联系电话：82702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　2022年09月02日

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