我市解决39处问题产权房

                                                                                   　　青岛日报讯 　记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉，解决问题产权工作又有新进展。近期，市北区延安三路67号2号楼5单元、李沧区青山路618号福林苑19号楼和四方区萍乡路26号金裕花园3个项目发布办证公告，***0余户居民可即时申办房产证。在有关部门的大力努力下，自2008年12月底我市开展解决问题产权工作以来，两年时间已为39个问题产权项目完善了相关手续，6600余户居民可随时申办房产登记，其中3600余户居民已领取了盼望已久的房产证。
　　据了解，问题产权项目成因多样，主要有缺少用地、规划审批，消防验收、竣工验收备案等手续不健全，拖欠税款，或开发建设主体被吊（注）销等情况。要解决问题产权，有赖于相关职能部门按各自职责积极作为，加快推进。同时，对导致问题产生的开发企业和建设单位，要依法严厉查处，直至通过司法手段，加大其违法违规成本。
　　今后，市各相关部门将加大督促协调力度，进一步转变思路，尊重历史、面对现实，尽快彻底解决问题产权项目办证问题。为杜绝问题产权再度产生，各相关部门已就进一步加强房地产项目生产、销售周期全程监管，完善信息互通共享机制，密切联动协作进行了深入沟通，从房地产项目施工许可、预售许可到竣工验收环环相扣，层层把关，从制度上和机制上防止问题房产流入市场。
　　市国土资源和房屋管理局特别提示购房者：购房前一定要查看楼盘项目是否已取得《商品房预售许可证》，切勿贪图便宜购买问题房，甚至违法房，导致自己的权益得不到法律保障。同时，请广大市民共同参与监督房地产市场，如发现开发企业存在违规违法销售行为的，请及时举报（82661850），相关楼盘项目预售许可及销售情况可登录 “青岛网上房地产”（www.qdfd.com.cn）进行了解。
　　相关链接
　　已具备办证条件的问题产权项目：
　　市南区莱芜一路11号，李沧区兴山路77号，市北区浦口路8号，市南区观城路67号甲，四方区顺昌路15号，无棣一路 15-57号住宅，李沧区中崂路1019-1031号，市北区辽宁路71号，香港西路73号裕源大厦，广华园小区5、6号楼住宅，四方区宜阳路89-97号，市南区海口路9号9、10号楼，市南区江西路91号，李沧区青山路612号，市南区四川路70号，四方区万安一路6号，四方区南宁路83号，市南区澳门路东祥园小区，四方区商水路48号B楼，市南区南京路85、89、93、95、99号，市南区徐州路98号乙，市南区大尧三路32号，市南区贵州路13号铁路宿舍，福州南路101、103、105号万里大厦住宅，市南区宁夏路26号1号楼1单元，旌德支路12号金都房地产拆迁安置部分，都昌路11号3号楼，市南区东海中路20号明珠新屯，李沧区京口路90号，市北区德平路50号，四方区金华支路9号，市北区上清路39号，市北区上清路28号甲，四方区嘉善路33号，市南区高雄路18号，市北区延安三路67号2号楼5单元，李沧区青山路618号福林苑19号楼，四方区萍乡路26号金裕花园，李沧区振华路149号
　　其中，市南区福州南路101、103、105号住宅房屋已完成初始登记，应由济南铁路局向财税部门缴纳契税、印花税等后，购房人方可与济南铁路局共同申请房地产转移登记。市南区贵州路13号铁路宿舍已完成初始登记，购房人需与建设单位济南铁路局共同申请房地产转移登记。
　　青岛明珠房地产开发有限公司开发建设的市南区东海中路20号明珠新屯、青岛高科技工业园阜康房地产开发有限公司开发建设的市南区高雄路18号阜康大厦项目均已完成初始登记，根据《物权法》、《房屋登记办法》有关规定，购房人还需提供与开发商间签订的转让合同、交款凭证等材料申请房地产转移登记，涉及多次转让的（买卖、交换、赠与、继承等）需提供历次转让的证明材料，理顺权属关系，逐一办理产权登记。