金华开发区低效用地整治挑起金扁担

在金华开发区海棠西路与八达路交会处，一座座崭新的厂房楼一字排开。“小微园目前有现代化厂房34幢、综合楼2幢，目前吸引周边区块80余家企业入园。”6月13日，新嘉小微园负责人吴崧说。

新嘉小微园的“前身”是开发区一块占地144亩的低效工业用地——通园建设。由于厂房对外出租，亩均效益低下。为提高土地开发强度和产出效益，金华开发区集中力量进行攻坚，多次走访企业，进行重点分析研判，最终以协商收回方式用于小微园建设。

当前，土地开发强度较低、工业用地分布零散破碎、工业用地利用效率不高等一系列问题，已经成为开发区提高城市能级、推动经济高质量发展的拦路虎，低效用地整治迫在眉睫。

今年以来，开发区党工委、管委会以势如破竹的气势，强化协同作战，注重疏堵结合，率先启动低效用地集中连片专项整治，一方面聚焦安置端，以加快建设小微园等强有力举措提升土地节约集约利用水平，“唤醒”沉睡地块资源；另一方面聚焦腾挪端，充分发挥部门职能，用足用活自然资源政策，释放政策“含金量”，打好服务“组合拳”。

在原工艺美术总厂地块，金开科信智造基地项目正加紧进行设计方案修改完善。今年初，金华金开现代服务投资集团有限公司完成近100亩低效工业用地的收购，盘活了土地资产，为二次利用腾出了空间。“该项目总投资7亿元，建设规模预计18.1万平方米，打造以专用设备制造、金属制品等产业为主导的高端生产基地。”金开服投相关负责人表示，项目建成后将用于连片整治中腾挪企业的安置和招大引强项目落地。

安置精准施策的同时，开发区按照“规范提升一批、收购收储一批、兼并重组一批、关停淘汰一批”的整治模式，大力推进低效工业企业用地专项整治。连日来，经发局、资规分局、项目推进部等工作人员深入企业调研摸底，做到“一企一策”精准整治。

值得一提的是，开发区还制定正向激励、反向倒逼政策双10条，其中多项政策奖补力度为近年来最大。例如，按期通过规划和土建验收的，对超过原规划设计条件的新增建筑面积给予200元/平方米补助；企业地块内亩均税收达到30万元及以上的，以上年区级综合贡献额为基数，三年内对新增部分按100%、80%、50%给予奖励。

据悉，1—5月，开发区低效工业用地集中连片专项整治完成拆除370亩，居全市第二。