推动老旧小区改造切实增进民生福祉家园升级群众安居乐陶陶

　　“本来是打算把这套房子卖掉的，现在不卖了，留着自己继续住。”家住兴宁市电力开发小区的何女士告诉记者，由于想有更好的居住环境，前两年她一直在物色新房，“经过老旧小区改造，小区变美，设施更新，生活环境好了，就不想换房了。”

　　在兴宁，跟何女士有类似经历的人还有不少。一些房子老、设施旧、环境差的老旧小区，在影响城市形象的同时，更让居民的居住质量大打折扣。近年来，兴宁市结合创建国家卫生城市、省县级文明城市等工作，扎实推进老旧小区改造项目，受到群众的广泛好评。

　　聚焦民之所盼

　　实现居有所安

　　进入电力开发小区，只见崭新的柏油路面让小区环境显得干净整洁；经过翻新的墙面上，装饰着各类红色主题宣传语；小区内停车线规划合理清晰，还新配置了各类运动娱乐设施，新规划了老年活动区等功能分区……在这个经过改造的老旧小区里，老人围坐聊天，孩童玩耍嬉戏，充满温馨与和谐的氛围。

兴宁市电力小区经过改造后人居环境得到极大改善。（图片来源：梅州日报  黄伟金　摄）

　　“我们小区地势比较低，以前每次遇到下雨，积水能淹到膝盖的位置。自从改造以后，排涝的能力得到很明显的提升，前一阵子连续下暴雨，也不会出现内涝的情况了，这一点让业主们都很满意。”住户秦先生表示，小区内的自来水管和供电线路改造，公共区域的监控系统安装等，都让住户们感受到了实实在在的便利。

　　记者了解到，兴宁市电力开发小区建于20世纪90年代，由于年久失修，该小区在改造之前，雨天积水、电线杂乱、路面低洼破烂等问题特别突出，成了住户们的“烦心事”，住户们对小区进行改造的意愿强烈。

　　为提升老旧小区住户的幸福指数，2020年9月，兴宁市启动位于宁新东风片区的老旧小区改造项目，对宁新街道东风村3号、4号、6号、电力开发小区的基础配套设施及周边市政道路进行升级改造。记者走进东风村经过改造后的小区看到，路面沥青铺设，人行道、污水、雨水管道改造，围墙翻修，区域内供排水、供电、通信设施升级改造，小区绿化，小区内配套基础设施建设，建筑物楼梯间、防盗网及大门、建筑物外墙装饰等工程项目均已全部完工，整个小区焕然一新，人居环境得到显著改善。

　　记者从兴宁市住房和城乡建设局了解到，在宁新街道东风片区的老旧小区改造项目中，该市已投资约8000万元，目前已全面完工并通过竣工验收。接下来在继续提升基础设施建设的同时，该小区将充分发挥小区党支部的凝聚力，不断提升居民“共建共治共享”的参与意识，让全体居民共同提升小区人居环境，建设宜居家园。

　　分片实施改造

　　建设宜居社区

　　在兴宁市东苑路片区，记者看到，怡苑路、怡华路等道路已被围挡围住，里面传来挖掘机破除路面的施工声，工作人员则在一旁认真地讨论着在这里进行雨污管道的相关事宜。

　　记者从兴宁市住建局了解到，兴宁市东苑路片区老旧小区周边市政基础设施升级改造项目标段一已于今年4月动工，目前管道施工和路面破除已完成形象进度25%，完成专项债券投资1000万元。项目标段二总投资7200万元，预计于今年7月份动工建设。

　　老旧小区改造关系千家万户的利益，改造工作离不开住户的支持与配合。“改造前期我们会组织人员对拟改造小区进行走访，积极宣传政策，推动联动改造、设施共享。同时我们按照以点带面，串珠成片的思路，分步实施。对于改造意愿强、参与积极性高的小区，我们会优先实施改造。”兴宁市住建局相关负责人说。

　　记者了解到，兴宁市中心城区在2000年以前兴建的老旧小区共有354个（1401栋、19572户）。目前已完成城镇老旧小区改造投资2.47亿元，对6个片区的老旧小区进行改造。另外于2021年10月开工建设了宁新紫金山片区、市委片区、大岭片区3个片区的老旧小区改造项目，于今年开工建设东苑片区老旧小区改造项目。改造内容主要包括合理拓展改造实施单元，推进相邻小区及周边地区联动改造，实现片区服务设施、公共空间共建共享，推进即有用地集约混合利用，对各类公有房屋进行统筹使用等。

　　“我们目前已确定并完善了5年内兴宁全市改造计划，计划用10年时间完成改造，通过基础配套设施的完善，让老旧小区的人居环境逐步得到改善，打造一批设施完善、环境优雅、管理有序的幸福社区，不断增强人民群众的获得感和幸福感。”兴宁市住建局相关负责人说。（记者陈思杰 特约记者刘海阳 练思红）