市规划和自然资源局南山管理局关于深圳湾未来广场项目一期工程规划许可变更公示的通告

　　深圳湾未来广场项目位于南山后海中心区海德一道和后海滨路交会处东北角，宗地号T107-0086，用地单位为深圳市润投咨询有限公司。该项目于2019年8月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2021-0044号），现用地单位申请变更工程规划许可，因涉及总平面图及指标变更，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将相关情况公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）项目由原整体开发调整为分期建设，本次公示内容为一期建设工程。一期工程总建筑面积248180平方米，其中：地上规定建筑面积117919平方米（含商业29605平方米、办公308***平方米、文化56270平方米、公交首末站450平方米、物业服务用房330平方米、垃圾转运站400平方米）；地下规定建筑面积28599平方米（含商业28599平方米）；地上核增建筑面积13153平方米（含城市公共通道6020平方米、架空公共空间99平方米、架空绿化休闲6001平方米、架空停车场1033平方米）；地下核增建筑面积88509平方米（含共用停车库57506平方米、公用设备用房18082平方米、城市公共通道10066平方米、架空绿化休闲2855平方米）。一期配建停车位1106辆。

　　（二）图纸坐标系由深圳独立坐标系调整为国家大地2000坐标系。

　　（三）建筑单体外轮廓局部调整，连接各单体建筑及周边各地块的二层连廊外轮廓调整，下沉广场及室外台阶轮廓造型调整。

　　（四）建筑高度微调，调整后仍满足城市设计70米限高要求。

　　（五）消防控制室位置由1栋裙房一层的西北侧调整至西南侧，物业管理用房轮廓调整。

　　（六）屋面设备房及突出屋面的构架位置、轮廓调整，屋面布局相应调整。

　　上述调整后仍符合《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2020-0001号）及相关规定要求。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（二）项目现场

　　地址：后海中心区海德一道和后海滨路交会处东北角，T107-0086宗地内

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　为期10个工作日，自2022年6月9日至2022年6月22日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2022年6月22日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“深圳湾未来广场项目一期工程规划许可变更公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26975276。 

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：nsglj@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　***：深圳湾未来广场项目一期总平面图

　　（联系人：黄工，电话：26975276）

市规划和自然资源局南山管理局

2022年6月8日

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***：深圳湾未来广场项目一期总平面图.pdf