佛山市三水区云东海街道何西股份合作经济社商服用地竞投租赁公告

佛山市三水区云东海街道何西股份合作经济社定于 2015 年  10月16日上午10：00时在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心对佛山市三水区云东海街道何西股份合作经济社的商服用地租赁进行竞投，本项目采用公开举牌竞投方式进行投标。

一、竞投租赁土地基本情况

1.标的物所在位置：佛山市三水区云东海街道邓岗何西村。

2.面积：9.86亩。
    3.土地用途：商服用地。
    4.租赁期限：25年，从2015年11月17日至2040年11月16日。每 5年为一个租金递增周期，自2020年11月17日起开始递增，第二期的年租金在第一期年租金的基础上递增10%，第三期的年租金在第二期年租金的基础上递增12%，第四期的年租金在第三期年租金的基础上递增15%，第五期的年租金在第四期年租金的基础上递增20%。
    5.交易起投底价：8元/月/平方米。
    6.竞投保证金：200000元。

7.租金收取方式：年租金于每年12月1日前一次性付款。
    8.使用范围要求：商服建设用地。

9. 基建填土迁线免租期：6个月（即2015年11月17日至2016年5月16日为免租期，第一年只收取半年租金。）

二、竞投人资格
    中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。本项目不接受委托投标。
    三、竞投规则及中标者确定办法

1.本项目采用公开举牌竞投方式进行投标，按照等于或超过交易起投底价的价高者得原则确定竞得人。

2.报价规则：第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，代表报价增加  0.2  元/月/平方米。

3.确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《商服用地竞投租赁成交确认书》，并在7个工作日内到三水区云东海街道邓岗村委会签订租赁合同。

4.竞得人在签订租赁合同后7个工作日内交纳第一年租金。

5.竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还：

（1）竞得人拒绝签订《商服用地竞投租赁成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

6.无人参与竞投的，另行组织交易。

四、投标受理的有关要求

1.索取有关资料。有意参加竞投的请于2015年9月21日起至2015年10月15日止（上午9：00—12：00，下午2：30—5：00，节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到佛山市三水区云东海街道邓岗村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

（1）商服建设用地竞投租赁公告；

（2）商服建设用地租用合同书（样本）；

（3）其他相关资料。

2.交纳竞投保证金。有意竞投人须在2015年10月15日下午4：00时前将竞投保证金一笔汇入指定帐户：

帐户名称：佛山市三水区云东海街道何西股份合作经济社

开户银行： 佛山市三水区农村信用合作联社下东鲁分社 

帐    号：8002***********35

竞投人交纳保证金后，凭银行回执到邓岗村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳竞投保证金的无资格对该地块进行投包。

3.竞投资格审查。竞投意向人请于2015年10月16日上午9：30时至 10：00时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心（地址：三水区云东海街道办事处行政服务中心102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：
   （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

（2）竞投保证金交纳凭证（银行存款回单），农村集体组织统一收款收据。竞投保证金须在指定时间内实名到帐才能有效。竞投保证金不接受电子银行网上转帐。填写进帐单时应在备注栏注明：竞投保证金。

五、其它事项

1.实地查看：各有意竞投者自行查看标的物现场。

2.竞投人所提交的资料不予退回。

3.竞得人交纳的竞投保证金，在签订租赁合同后转为合同履行保证金（多除少补）。未竞得人在竞投结束后7个工作日内到邓岗村委办会办理相关退款手续，竞投保证金不计利息。

4.竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。

5.参加竞投租赁活动的人员，必须遵守竞投现场纪律，服从管理人员的管理。

6.发包方对本《商服用地竞投租赁公告》有解释权。

六、联系方式
    1.佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会何西村，

联系人： 谭志深 ，联系电话： 139****0302 。

2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

联系人：卢***

联系电话：0757-86162676

佛山市三水区云东海街道何西股份合作经济社

云东海街道农村集体资产管理交易中心

二0一五年九月十六日