佛山市南海区里水镇草场村西华股份合作经济社物业寺前空地1302亩租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇草场村西华股份合作经济社物业

“寺前空地”租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇草场村西华股份合作经济社委托，定于2019年9月17日上午10时15分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇草场村西华股份合作经济社“寺前空地”租赁进行竞投，本项目采用现场租赁竞投方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:集体建设企业用地；占地面积：13.02亩

2、标的物所在位置: 草场村西华经济社土名“寺前”

3、出租的起止期限:从2019年9月1日至2025年8月31日，共6年。

4、交易底价:4元/月/㎡（每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每月缴收 。

6、竞租保证金:280000元，竞投人请于2019年9月16日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时，该交易保证金转为合同押金，不中标的在投标后无息退回给投标者。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。

7、标的使用范围:用作建筑材料或重型机器堆放，不得用作其他用途。

8、其他要求：

（1）、此地块在租赁期内涉及西华寺公园建设和碧江大桥建设，需要征用的，提前三个月通知，出租方无条件收回，不作任何补偿给承租方；

（2）、报名时须缴纳材料费1000元，该资料费不给予退回，由草场村西华股份合作经济社收取。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

相关审批部门审批意见如下：国土部门审批意见：该项目占地面积8680㎡，部分具有土地使用权证，面积为744㎡，权利人为佛山市南海区里水镇草场村西华股份合作经济社，证载用途为工业用地，证载面积1541.2㎡，证号为集用（2014）0800814，约7936㎡的项目用地无土地使用权证，该部分项目用地不出具审核意见；规划部门意见：该项目用地在《南海区里水镇NH-BC-05-03、NH-BC-05-04、NH-BC-05-05编制单元（里水镇金峰洲片区）控制性详细规划》中规划用地功能为商业用地、公园绿地和城市道路用地。碧江大桥系统工程在市路桥公司跟进建设；招商部门意见：项目引进须按里府办[2018]137号文件中产业准入门槛规定的正面清单和负面清单内容执行。消防办部门意见：项目引进必须符合消防有关规定，严格落实消防安全主体责任。安监部门意见：项目引进须符合安全生产有关规定，并落实企业安全生产主体责任。房管部门意见：该项目地块上盖建筑物没有办理房产证（不动产证），建议经专业的房屋鉴定机构鉴定符合使用安全后再出租。竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

4、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2019年9月9日至 2019年9月16日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

六、竞投意向人请于2019年9月17日星期二，上午10时15分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章。凡自然人竞租，须持有本人身份证原件.

2、竞租保证金缴款凭证。

七、发布公告的媒介本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/jyh/ggzy/index.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/）发布。

八、联系方式

佛山市南海区里水镇草场村西华股份合作经济社

联 系 人:梁***  

联系电话：0757-85662610

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘***、李先生

联系电话：0757-85682530

          佛山市南海区里水镇公共资源交易所

                        2019年9月9日