石湾镇街道河宕河西村公寓楼招标公告
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于2022年05月20日发表
佛山市禅城区石湾镇街道河宕村河西股份合作经济社定于2013年8月21日下午3:00于佛山市禅城区石湾镇街道河宕村委会三楼会议室对河宕河西村公寓楼物业出租项目进行招投标，本项目采用招投标（明标）方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。
一、招标项目基本情况
资产编号 | 资产性质 | 交易类型 | 租赁年限 | 保证金 | 资产地址 | 资产包括 | 备注 |
2010006 | 经营性资产 | 出租 | 12年 | 50万元 | 雾岗路82号 | 首层建筑面积约461.5㎡、二层建筑面积约1912.5㎡，两层合计2374㎡ |
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二、资产的使用范围：
商业、商铺、办公写字楼、陶瓷卫浴配套展示、银行、销售、旅业、商场（不租赁作酒楼食肆、娱乐、噪音污染等项目）。
三、投标单位准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
四、竞投规则：
1.竞投人自行决定竞投行为，自行承担责任。
2.本届招标竞投采取增价方式，竞标单位出价不得低于起价。
（1）按照一、二层捆绑式面积计算租金，竞投底价33元/㎡/月，采取价高者得的原则确定竞得人，最低加价幅度为1元，竞标单位每次举牌即表示加价幅度递增一档。竞标单位口头出价需同时举号牌，但加价金额不得低于递增一档的加价幅度。竞标单位按照要求出价至无人继续加价时，招标主持人击槌确定中标单位。
（2）无人提出受让申请的，另行组织交易。
3.竞投人须携带身份证、保证金收据和《竞投资格确认书》，配合工作人员进行相关验标、登记程序。
4.竞投人所报价格为一、二层平均租金每月每平方价格。
五、领取资料
投标单位可于2013年8月16日至2013年8月20日（节假日除外）于办公时间（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到石湾镇街道河宕村委会索取竞投详细资料。
六、竞投保证金
竞投人必须在2013年8月20日前按照约定方式交纳竞投保证金并确认竞投资格。投标单位保证金汇到石湾镇街道河宕村河西股份合作经济社指定账户，并到河宕村委会会计站领取收据。招投标会结束后，非中标单位在7个工作日内到河宕村委会会计站取回保证金（不计息），中标单位在中标7-10天内交半年租金及半年租赁保证金。中标者在10天内不缴纳以上款项视作违标，村没收伍拾万元投标保证金。
（①招标单位与中标者要于10天内签订合同；②如10天内由于中标者单方原因不签订合同的，视为弃标，此保证金归发标者所有，该标重新公开竞投。）
七、实地查看
本次交易标的以实物为准，不组织实地查看，竞投人可根据地理位置图自行查看资产情况。
八、竞投人请于 2013年8月21日下午3:00-3:30分，携带相关资料到佛山市禅城区石湾镇街道河宕村委会三楼会议室进行资格审核并参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投保证金收据；
（3）保证金承诺书；
（4）符合投标单位准入条件的相关证明文件（原件及复印件各一份）。
九、联系方式
佛山市禅城区石湾镇街道农村集体资产管理交易中心
联系地址：佛山市禅城区魁奇二路2号石湾镇街道办事处204室
联系人：潘国彬、武 娜
联系电话：83109332、83836581
佛山市禅城区石湾镇街道河宕村河西股份合作经济社
联系地址：佛山市禅城区河宕河西村
联系人： 霍炳联
联系电话： 137****0806
石湾镇街道农村集体资产管理交易中心
二〇一三年八月十六日
河宕河西村物业招投标方案
河宕村河西合作经济社公寓楼物业（地址：雾岗路82号）建筑物：首层461.5㎡、二层1912.5㎡（两层合计2374㎡）进行捆绑式公开招标。方案如下：
1. 租赁期限12年，1-2年租金按投标价，3-4年按1-2年租金基础上升幅6%，5-6年按3-4年租金基础上升幅8%，7-8年按5-6年租金基础上升幅10%，9-10年按7-8年租金基础上升幅12%，11-12年按9-10年租金基础上升幅15%。
2. 拟租用途：商业、商铺、办公写字楼、陶瓷卫浴配套展示、银行、销售、旅业、商场。不租赁作酒楼食肆、娱乐、噪音污染等项目。
3. 参加投标者需交保证金伍拾万元整方可有资格参加投标，缴纳伍拾万元投标保证金至8月20日止。中标后7-10天内交半年租金及半年租赁保证金。中标者如在10天内不缴纳以上款项视作违标，村没收伍拾万元投标保证金。如未中标者，投标保证金在7个工作日内退回。
4. 投标方式：以村定出的标的，一、二层2374㎡以平均每平方米33元/月形式起拍开投，以价高者中标。
5. 招投标按现时原状整栋楼开投，水电消防设施装修等所有一切由中标者自行安装及设置。
6. 日后承包者（乙方）缴纳的租金，甲方只提供租金收据，如乙方需要开租金***的，由乙方交纳税款。
7. 中标后甲方给予乙方三个月装修期。
8. 投标时间定于2013年8月21日下午3点在河宕村委会三楼进行公开招投标。
9. 合同期满后，在同等条件下，乙方有续租优先权。合同期满后，整栋综合楼所有装修、水、电、电梯等不动产归甲方所有，乙方不得将不动产拆除。
10. 首层走廊属城市规划，不得占用。如承租方需要占用，经有关部门办理手续同意后方可使用。走廊面积按投标单价计算租金。
11. 合同期内建筑结构需改动，要经出租方批准同意后方可施工。
12. 办理牌照以及消防手续时，甲方提供证明等协助办理。
13. 投标保证金汇款账户
开户行：佛山市禅城农村信用合作社河宕分社
开户名称：广东省佛山市禅城区石湾镇街道河宕村河西股份合作经济社
账号：8002 000000 1333 280
河宕村河西股份合作经济社
2013年8月13日
