深圳市规划和自然资源局光明管理局关于中国科学院深圳理工大学等三个项目土地利用总体规划调整事宜的公示
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于2022年05月08日发表
中国科学院深圳理工大学、深圳市第五看守所及光明燃机电厂3个项目涉及《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（下述涉及该规划简称“土总规”）有条件建设区；中国科学院深圳理工大学、深圳市第五看守所2个项目涉及土总规限制建设区。为落实上述用地，我局编制了有条件建设区使用方案及建设用地规模置换方案。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019版）》规定予以公示：
一、调整方案
中国科学院深圳理工大学项目位于新湖街道新羌社区及圳美社区交界处，用地面积47.6966公顷,其中有4.5799公顷位于土总规有条件建设区，1.1893公顷位于土总规限制建设区；深圳市第五看守所项目位于玉塘街道田寮社区，用地面积8.0617公顷，其中有3.9395公顷位于土总规有条件建设区，0.0991公顷位于土总规限制建设区；光明燃机电厂项目位于玉塘街道田寮社区，用地面积19.9590公顷，其中有0.0619公顷位于土总规有条件建设区。本方案包括：
（一）中国科学院深圳理工大学等三个项目有条件建设区使用方案（详见***1）
1.调入地块
（1）中国科学院深圳理工大学项目涉及调入地块5个，总面积4.5799公顷。土总规规划为农用地与其他土地，全部位于有条件建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为建设用地（未发现违法用地记录）、农用地、未利用地；实地为园地及空地，尚未开发建设。
（2）深圳市第五看守所项目涉及调入地块1个，总面积3.9395公顷。土总规规划为农用地及其他土地，全部位于有条件建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为建设用地（未发现违法用地记录）、农用地及未利用地；实地为园地和空地，尚未开发建设。
（3）光明燃机电厂项目涉及调入地块1个，总面积0.0582公顷。土总规规划为其他土地，全部位于有条件建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为建设用地（未发现违法用地记录）、农用地及未利用地；实地为园地和空地，尚未开发建设。
2.调出地块
方案涉及调出地块3个，TC01、TC02地块均位于凤凰街道凤凰社区，TC03地块位于凤凰街道凤凰社区、塘家社区和甲子塘社区交界处，TC01地块总面积2.9938公顷，TC02地块总面积2.3476公顷，TC03地块总面积3.2362公顷。3块调出地块土总规规划均为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）均为农用地及未利用地；法定图则规划均为水域、公园绿地；实地均为园地、河流。
（二）中国科学院深圳理工大学等两个项目建设用地规模置换方案（详见***2）
1.调入地块
（1）中国科学院深圳理工大学项目涉及调入地块3个，总面积1.1893公顷，土总规全部规划为建设用地（交通水利用地），全部位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为建设用地（未发现违法用地记录）、农用地；实地为园地及空地，尚未开发建设。
（2）深圳市第五看守所项目涉及调入地块1个，总面积0.0991公顷。土总规规划为建设用地（交通水利用地），位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为建设用地（未发现违法用地记录）、农用地；实地为园地，尚未开发建设。
2.调出地块
方案涉及调出地块1个，位于凤凰街道凤凰社区，总面积1.2884公顷，土总规规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为建设用地及农用地；法定图则规划为水域、公园绿地、规划道路；实地为正在开发建设的光布路。
本次调整方案的调入、调出地块面积相等，在光明区范围实现等面积置换调整，不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现，最终数据以系统检测结果为准。
二、公示说明
本事项公示期为7个自然日（自2020年9月7日至2020年9月14日），公示期内如有异议，请实名联系我局。本公示同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.http://pnr.sz.gov.cn(深圳市规划和自然资源局网站)
2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局）
3.http://www.szgm.gov.cn(光明区政府在线）
（二）实地
1.深圳市光明区碧眼路光明区行政服务大厅
2.深圳市光明区华夏二路土地储备大厦一楼大厅
3.新湖街道、凤凰街道、玉塘街道办事处
4.新羌社区、圳美社区、凤凰社区、塘家社区、甲子塘社区、田寮社区
联系人：孟工
联系电话：23466724
传真号码：88219876
联系地址：深圳市光明区华夏二路土地储备大厦
***：1.深圳市光明片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（中国科学院深圳理工大学等三个项目）调整前后土地利用总体规划图
2.深圳市光明片区土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（中国科学院深圳理工大学等两个项目）调整前后土地利用总体规划图
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2020年9月7日
