市规划国土委龙华管理局丁强局长率队赴坪山管理局调研

　　8月28日上午，龙华管理局丁强局长率队赴坪山管理局调研，现场考察参观了坪山中心区开发建设情况，并在坪山管理局会议室开展土地整备整村统筹试点和“1+6”试点工作交流座谈。坪山管理局姚早兴局长陪同参观考察，龙华管理局付群波副局长、蔡广铭调研员，陈小洲副总师，各科负责人参加了调研活动。 

　　龙华管理局一行首先参观了坪山中心区开发建设情况。坪山中心区位于坪山新区中部，是深圳市13个重点片区之一。中心区规划空间结构为“一绿廊、三核心”，即以半月环绿廊串联办公功能区、生活服务功能区、行政文化功能区的空间结构，是新区经济发展的新增长极、高端发展的引领区、绿色低碳的示范区、宜居宜业的智慧区。坪山中心区利用土改综合试点的契机，提出了“一思路三统筹六策略”，即“单元统筹+子单元从快开发”的总体思路，规划统筹、单元利益统筹、土地开发模式统筹“三统筹”，规划统筹策略、子单元利益统筹策略、拆迁补偿统筹策略、土地开发利用模式统筹策略、出让单元从快开发策略、土地整备安置房建设策略“六策略”。龙华管理局一行在更新改造项目现场与相关建设负责方认真探讨了其更新改造模式，现场气氛热烈，丁强局长指出，坪山管理局的先进做法，打破城市更新工作政策瓶颈，对龙华城市更新工作具有积极的借鉴意义。 

　　随后，龙华管理局与坪山管理局开展了土地整备整村统筹试点和“1+6”试点工作交流座谈。座谈会上，坪山管理局通过南布社区和沙湖社区项目试点情况系统介绍了“整村统筹”的工作背景、探索实践和经验意义。坪山管理局指出，通过推动开展“整村统筹”土地整备试点，一是有望一揽子解决试点社区的土地历史遗留问题，行政空间利用集聚、土地价值量化、利益分配优化的共赢格局；二是通过土地整备单元规划，落实和优化上层次规划，强化土地整备与城市规划的互动，从而完善公共基础配套和社区功能；三是公共利益得到保障，政府发展用地和社区留用地得以落实，形成有利于城市长远发展的利益格局。 

　　紧接着坪山管理局介绍了坪山新区龙田社区、沙田社区、六联社区三个“1+6”农地入市地块情况，以及工作推进中遇到的问题。坪山管理局指出，现阶段历史用地情况复杂、社区附加诉求较多、社区决策程序需求是阻碍“1+6”农地入市的主要矛盾。 

　　最后，丁强局长表示，非常感谢坪山管理局的经验分享，坪山管理局在土地整备整村统筹试点和“1+6”试点工作的具体举措，对龙华管理局具有针对性指导意义。双方表示，希望通过此次沟调研交流，建立与兄弟管理局沟通学习的平台，经常性开展业务方面对话，为双方工作提供借鉴和参考，为进一步建设委员会内部交流机制营造良好氛围。