南源街关于购买物业管理服务的询价公告

我街拟向社会招标物业服务，现拟通过比选方式对社会进行公开招标，诚邀有相关能力和资质的公司参与比选，有关要求如下：

一、项目概况:

1、服务位置

荔湾区南源街道办事处办公楼；

2、委托管理范围：

本项目确定一家物业管理公司，不接受联合体投标，不可转包。负责对上述单位实施物业管理，包括安全保卫和物业配套设施及机电设备管理服务。

3、所需工作服全部由中标物业管理公司负责。

二、人员配置及要求:

1、人员配置：本项目需配备的最低人数为4人，人员相对要固定。

2、具体岗位设置建议如下：

保安人员4人，负责办公大楼24小时安全保卫工作（含周六日及节假日）。

3、人员要求

保安人员要求初中以上学历，身体健康，五官端正，年龄55岁以下，无违法记录，并符合广州市政府用工标准要求。

三、人员工资要求

1、物业服务项目费用包含服务人员的工资、社保、福利、体检费及办公费用等所有相关费用。

2、服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。

3、物业管理公司应按国家法律法规的相关要求为工作人员签订劳动合同，按时支付薪酬及加班费等待遇，并保证合理的工资调节，保护工作人员的合法权益。

三、公司提交资料

1、物业管理公司必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照、事业法人登记证或身份证等相关证明副本复印件和广州市人力资源服务许可证副本复印件。

2、物业管理支出预算表并加盖公章。

3、物业管理公司必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度财务状况报告和基本开户行出具的资信证明）。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2018年依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供“守合同、重信用”证书、纳税信用等级证书、各类认证体系、服务实施方案等证明材料），提供近3年物业管理服务业绩（中标通知书、服务合同或相关协议等证明材料）。

6、以上资料均需盖公章并以纸质版形式密封好报送到南源街道办事处。

四、项目报价

不高于24万元。

五、评标方式

街道根据报价单位提供的报价及相关材料综合评价，选择中标单位。确定中标后，双方签订服务合同。

六、提交时间

2019年11月8日-2019年11月14日（工作日 ，9：30－12：00、14：30－17：00）

七、提交地点及联系人

广州市荔湾区南岸路92号南源街道办事处二楼党政办，许***收，联系电话：81022327，逾期提交不予接受。

                                                                                       南源街道办事处

                                                                                           2019 年11月7日            

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