蓬溪县举行城市价值投资推介会

    5月16日，“书法之乡·生态高地”蓬溪城市价值投资推介会在遂宁举行。活动现场集中推介蓬溪土地超过400亩，吸引了碧桂园、正黄、置信等在内的20余家房地产企业参与。

    进入2017年下半年，蓬溪楼市供应的主力户型面积为80—110平方米之间，而目前成交客户的主流户型需求意见过渡到110—130平方米，进入改善型需求主导，供需产品户型尺度不相匹配。这给了未来进入的房企差异化发展的机会，并对新项目的精细化户型划分和打造提出了新要求。

    蓬溪享有“成渝经济带的宜居元坐标”的美誉，西距成都170公里，南距重庆180公里，是成渝发展主轴上的重要节点城市，也是成都都市圈与川东北经济区的枢纽城市。凭借区位上的天然优势，蓬溪在以国、省道为骨架的基础上，构建起“一环九向”的国道网络，加强与成都、德阳、绵阳、资阳、内江、南充等中心城市的交通和物流联系。这使得蓬溪到达临近任意一座主要城市的时间距离缩短至2小时之内，与周边城市形成城市带效应。

    蓬溪县城建成区面积不大，更多依靠口碑传播，相较成都、重庆等城市，营销成本较低，可有效提升蓬溪房地产项目开发的盈利性。随着蓬溪县城居住环境的不断优化，以及乡村收入水平的不断增强，潜在刚需客户的置业意愿将不断提升。

    目前，蓬溪部分小区整体布局、单体建筑造型、建筑立面设计、立面材质等方面具备升级的空间，有机会打造更加具有高端品质感的领先社区。同时，蓬溪社区物管发展处于起步阶段，几乎无品牌物管服务商入住，从物业服务层面讲，蓬溪市场具备发展的空间。

    蓬溪县以老城区、南部新城、城南工业区三组团形态构成“以湖为屏，山水融会”的城市生态空间格局。即以北侧赤城湖景区为城市生态背景，穿城而过的芝溪河及其他周边支沟在规划城区内保持自然蜿蜒的原生形态，作为滨水湿地走廊，通过将湖、河、浅丘、基础设施绿廊有机相连，充分利用雨水收集系统引水入城，保留自然山体，与街景绿化结合形成俯瞰呈“書”的繁体字，形成穿行于各组团之间的山水绿楔，强化城市山水相伴、绿景呼应的生态格局。

    据了解，蓬溪有从东汉到近代的各类文物保护单位(点)705处，优越的生态、地理、人文条件令县内文化旅游资源品类齐全，具有旅游产业发展的基本要素和开发潜力。从文旅资源分布来看，蓬溪离遂宁和南充交通方便，便于打造两市一日休闲旅游基地。同时由于历史文化的渊源关系和资源、产品、环境条件的极大反差，蓬溪县的旅游产品对于成都、重庆和西安地区的中、高消费力客源具有一定吸引力。

    目前，蓬溪已形成以旷继勋牛角沟起义纪念碑亭为中心的爱国主义教育基地；以宝梵壁画、古建为代表的科考观光旅游；以常乐寺、宝梵寺为代表的宗教文化旅游；以中国红海——赤城湖、高峰山国家AA级风景区为代表的生态休闲旅游品牌精品旅游线路；以书法、民间工艺、石雕、木雕、传统风味小吃及中药材等系列开发为重点的独特旅游IP。

    据介绍，此次推介会拟推出地块位于蓬溪县城和蓬南镇，其中蓬溪县城6宗，蓬南镇3宗，共计9宗地，合计465亩。重点推荐普安组团1—3#地块，合计267亩，容积率2.2—2.4，建筑密度25%，绿地率35%。该组团位于蓬溪新兴的城市发展主轴普安大道两侧，与普安大道、广福路无缝连接，半径2公里范围内拥有蓬溪县人民医院、中医院、天仁医院等，半径1.5公里范围内拥有蓬溪县机关幼儿园、阳光城幼儿园、鱼泉小学、下河小学、城南初中等全龄教育体系配套，项目开发的环境条件优越。

    当天，副县长廖高参加推介会并致辞。