唐山金融中心点旺路北楼宇经济

　　集约型、高密度、低消耗、见效快……作为近年来涌现出的一种新型经济形态，“楼宇经济”吸引着越来越多的眼球，已经成为不少经济发达城市积极推进的发展举措。路北区作为我市的中心城区之一，以其特有的区位优势、良好的商务氛围、完善的配套服务，全面发展“楼宇经济”，为区域跨越式发展注入新的活力。

　　初冬的清晨，驱车行驶到学院路与翔云道的交汇处，远远便看见迎着朝阳比肩而立的两栋高楼。高耸入云的身姿、交相呼应的造型、色彩亮丽的外墙——站在这座被誉为“双子塔”的地标级建筑前，一种置身繁华大都市的感觉油然而生。以其为核心的唐山金融中心项目，占地100 余亩，规划建筑面积40 余万平方米，计划总投资30 亿元，正是路北区转方式、调结构、大力发展“楼宇经济”的龙头项目。如今，该项目的一期工程“双子塔”已经封顶，内部装修正在紧张进行，预计将于2015 年1 月1 日投入运营。市保监会、银监局、承德银行、民生银行等多家单位已提前进行装修等相关入驻工作。与此同时，二期、三期工程也马不停蹄地开始启动，一个25 万平方米的金融写字楼群和近5 万平方米的金融商务宾馆即将拔地而起。未来几年内，这里将成为一个金融产业链条完整、配套功能齐全、生态环境优美、服务效率高、运营成本低的大型金融中心。

　　一幢楼宇就是一个聚宝盆。盘活一栋楼宇，就能激活一个新的增税点。金融中心项目运营后，将引进银行、保险、证券、信托、基金、汽车金融、小额信贷、金融保理、投资、金融衍生品等金融机构以及典当、会计、审计、咨询、法律等多元业态。“中心已经累计签订意向客户83 家，包括5 家银行、18 家保险、23 家投资担保、9 家期货证券、4 家律师事务所等多种业态，预计每年可缴纳市区两级公共财政预算收入2000 多万元。”提到金融中心前期的招商情况与发展前景，金融中心招商运营公司总经理李伏不无骄傲地说。

　　对于路北区而言，金融中心项目不仅仅意味着将催生首个税收“亿元楼”，也是该区朝多层次、多元化现代金融业发展迈出的重要一步，更是助力我市转方式调结构、主动融入京津冀一体化协同发展、实现金融业科学发展的新引擎。

　　因此，路北区的决策者们殚精竭虑，拟定了一系列的具体措施，确保项目积极有效推进。采用“政府主导、市场化运作”的工作方式，项目招商、规划、基础设施建设等前期工作由政府负责，业态逐步成熟后，政府适时退出，改由按市场化规则运营中心事务。遵循“统筹实施、适度超前”的工作思路，一方面，为拟进驻单位提供了租赁、产权购买、合作开发、独立开发四种进驻方式，方便其根据自身情况进行合理选择；另一方面，采取“量体裁衣”式的设计服务，在项目规划设计阶段，就项目规划方案广泛征求各金融机构的意见，以期满足拟进驻单位的实际需求。此外，在中心物业管理、设备材料选用等方面均立足于金融业的高端品质需求，选择国内外一流品牌，有效保证了金融中心的高端写字楼品质。为吸引更多金融商企落户，这区又专门组织招商团前往北京、上海、深圳等地考察对接金融机构，邀请全国乃至世界的金融、证券、保险等业界代表来唐参观交流，还专门出台了《关于鼓励金融机构进驻唐山金融中心的若干政策措施》，明确在扶持奖励、购房租赁、配套服务等各个方面为进驻机构提供力度大、条款细的奖励和优惠。

　　凭借着超前的定位、完善的设施、真诚的态度，唐山金融中心项目得到了国内外众多金融机构的关注，其中不乏花旗、汇丰、渣打、东亚等银行巨头。随着招商工作的不断深入，势必吸引越来越多高质量、高效益的金融企业向金融中心集聚，不但将进一步提高该区金融业的整体实力，对全区财政收入的带动力度也将更加明显。

　　更让路北人振奋的是，像金融中心这样取得突破性进展的楼宇经济项目正遍地开花。抢占电子商务市场的“金安硅谷国际项目”便是其中之一。

　　11 月6 日，上午十点。走进位于硅谷大厦5 层的中国网库公司，映入眼帘的是明亮宽敞的办公室、一整面挂满合作商家标识的墙壁以及摆放着琳琅满目商品的展示架。专门为唐山任氏水泥设备有限公司、恒瑞瓷业有限公司等重点合作企业划出的办公间比邻而居、干净利落。三三两两的工作人员或端坐电脑前看资料，或轻声通过电话与客户洽谈，秩序井然。

　　作为全国最大的单品交易平台、国内第三大内贸B2B 电子商务公司，中国网库的签约入驻，无疑成为硅谷国际电子商务项目最大的亮点。“ 当初在河北选择落户地点的时候，我们考察了石家庄、保定等多个城市。但综合地理位置、市场环境、入驻政策等多方面因素，最终选定了唐山市路北区硅谷国际。”中国网库区域总经理杨保飞由衷地说，唐山企业云集，前景广阔，路北区又对电子商务项目特别重视，提供了优厚的入驻及扶持政策。电子科技园区的配套服务也比较完善，不但随时解决出现的问题，还帮助推荐了不少本土的优秀企业，这都有助于公司更好地打造电子商务平台。

　　据电子科技园区的工作人员田晓东介绍，目前中国网库与大唐天宝网、浩宇电商平台和河北消费365 网站四家电子商务企业已经满层入驻并正式上线运营。整个“ 金安硅谷国际项目”可实现年营业收入10 亿元，利税1亿元。

　　百货大楼、八方购物、远洋城“ 三大商圈”；唐山勒泰城项目、茂华唐山中心项目…… 在路北，这样的大型楼宇经济项目越来越多。通过精心谋划思路、盘活有限资源、提升发展内涵，路北区必将在高标准、高水平发展楼宇经济的道路上高歌猛进，寻得靓丽、繁华中心城区发展的潜力所在、后劲所在。