唐山商家巧打瘦身牌

　　近期，走在我市大街小巷，各种“求合租”“转租店铺”“整体出租”的广告屡见不鲜，部分商家纷纷表示寻找合租伙伴就是想减轻经济压力，以此面对市场萎缩的窘境。针对商家打出的一张张“瘦身牌”，记者通过走访出租商户，承租商家，以及房产业内人士，倾听各方观点。

　　“我们现在的餐厅已经搬到了四层，楼下两年前就租给了银行经营。”记者走进位于北新道的一家大型饭店，前台负责人主动向记者介绍，原来的饭店场地已整体出租给了银行办公，现在的餐饮服务只留存了两层，与以往承接上百桌的订单相比，现在也只能保证几十桌的服务了。记者在这家饭店内看到，以前门外的大招牌已被更换，而整座楼的向阳位置全部留给了银行使用。这家饭店的负责人向记者表示，以租养店已成为他们饭店的经营主导，因为出租后经营成本的减少，有效避免了开支的增加，也保证了饭店的正常运转。

　　在与整体出租楼宇相比，各种临街小商铺的合租已蔚然成风。“我这超市原来租的是100多平方米，现在分出一半租给了旁边的化妆品店，大家一起挣钱。”刘先生是一家小超市的老板，曾经为了开超市，他租下了一个底商，一口气交了3年租金，由于紧邻大型超市，他的小店曾一度陷入经营困境，正是通过寻找合租者，不仅解决了店铺面积大浪费资源的问题，还有效降低每年的投入成本。

　　其实，除了商铺的合租，在我市的部分大型商场内，一些小摊位的摊主，为了减轻承租压力，也通过各种形式张贴出合租广告，寻找合作者。如今，我市的大小商铺合租或转租已成为商家“瘦身经营”的主要举措，商家们也以此为契机拓宽实现互利共赢的发展渠道。“以前生意好做，不用吆喝，就有人来店里购物，现在随着网店的增多，我们实体店铺只能抱团儿取暖了。”做红酒生意的冯先生，以前曾买下了一个200平方米的商铺卖红酒。随着经济压力的增大，他的红酒店铺也随之缩减到了几十平方米，而剩余的100多平方米全部租给了茶楼。冯先生坦言，他还将继续缩减店面，以后也走网络销售渠道，进一步将成本降到最低。

　　“其实合租或转租商铺，既是对经营者的利益保护，也将有效降低投资人的资金投入，可谓是一举两得的好事，但是在涉及商铺租赁时，也要避免利益分歧的发生。”赵先生是一家房产中介机构的负责人，他建议，租赁商铺时必须要签订好合同，这样做是为了保护好双方权益，但对承租人而言，事前还要检查商铺的配套设施和附属设施，商铺物业管理，投入成本的回收期合理预估等情况，一定要谨慎投资。