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楼市利好频出11月石家庄二手房量价齐涨

Admin - admin 于2019年07月16日发表  

  (来源:燕赵都市报)

  央行降息新政落地已经过去一周,目前尚未给石家庄二手房市场带来较***动,降息后一周二手房成交量没有上涨,反而小幅下降。从整体上看,11月石家庄二手房市场依然保持平稳态势,量价均小幅上涨,成交量超过十月总成交量,但不及去年同期水平。业内人士分析称,未来一段时间石家庄房地产市场依然会维持现状,短期内降息对石家庄楼市不会带来生太大的变化。

  房价:石家庄二手住宅挂牌均价为8585元/平米,同比涨幅继续收窄

  据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2014年11月,石家庄二手住宅挂牌均价为8585元/平米,环比10月上涨0.19%,每平米上涨16元。与去年同期相比,2014年11月,石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨5.67%,与上月相比,同比涨幅下跌0.94个百分点,同比涨幅继续收窄。

  由于去年石家庄二手房市场“金九银十”成色十足,11月二手房市场成交再创新高,好于金九银十,房价也随之高涨。而今年下半年石家庄二手房市场一直不温不火,较为平稳,房价也告别了高歌猛进的势头,一直保持着小幅平稳上涨的态势,与去年同期相比,同比涨幅不断收窄。

  成交:11月石家庄全市共成交二手房1408套,环比上涨4.92%

  据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,2014年11月石家庄全市共成交二手房1408套,环比上涨4.92%,同比下跌17.56%。成交面积方面,共成交121242.40平方米,环比上涨4.60%。其中,成交二手住宅1384套,占成交总量的98.30%,环比上涨4.85%。二手住宅成交面积11.9万平方米,环比上涨5.74%。

  相比去年同期石家庄二手房市场的火热,今年的市场要平淡许多,整体表现也较为平稳,因此与去年同比,成交下跌17.56%。但从整体走势来看,11月成交量大于10月总成交量,与2012年同期水平基本持平。

  采访中业内人士认为,一系列的利好政策的相继出台,在一定程度上提振了消费者的信心,对持续观望的购房者产生了一定推动作用。但目前降息还没有给石家庄二手房市场带来较大的变化,虽然看房量有所提升,但转化率较低,购房者观望情绪依然较浓。

  市场关注度:鹿泉区不断升温国际城位列最受关注楼盘第一名

  从市场关注度情况来看,据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,2014年11月,石家庄最受购房者关注的二手房商圈,赵陵铺、众美和上庄商圈分列前三位。由于石家庄行政区域的调整,本月鹿泉区上庄商圈的关注度再度提升,位列商圈排行第三名。最受购房者关注的楼盘前三名分别为国际城、维多利亚时代和卓达书香园。本月鹿泉区果岭湾关注度提升,进入前十名。11月份,裕华区位列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域,桥东区位列第二位,而桥西区列第三位。


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