2014影响张家口楼市的那些政策

　　张家口新闻网记者 邵俊琴

　　随着2015年的到来，2014年的脚步越来越远，但那些关于马年的“马上有房”“马上有车”的梦想仍旧是年轻人奋斗的目标。回顾2014年，我们迎来了大刀阔斧的改革：从中央到地方，无论是新型城镇化规划、分类调控、保障房建设，还是降息的开启、公积金新政的试行、不动产登记暂行条例的出台，一波波事关楼市的政策影响着处于强势位置的房地产行业。

　　未来的路该如何走?岁末年初，让我们一起盘点影响2014年楼市那些政策，把脉张垣楼市走向。

　　之一：双向调控

　　2014年3月5日，******李克强表示，要以全体人民住有所居为目标。完善住房保障机制。加大保障性安居工程建设力度。针对不同城市情况分类调控，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

　　对于房地产业来说，这意味着市场调控的作用越来越大。之前，在3月4日，住建部已经提出了关于房地产政策“双向”调控的说法。业内人士称，所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

　　◇政策解读：建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，“双向调控”将成为房地产行业回归市场化运作的重要措施。而也正是“双向调控”等措施建立起的调控长效机制，将逐渐实现房地产市场的“新常态化”。这对于房企来说，无疑提出了更高的要求。