虚拟园区让闲置楼宇活起来——走进路南区楼宇经济与服务外包产业虚拟园区

　　5月3日，来到位于信息物流大厦的路南区楼宇经济与服务外包产业虚拟园区总部，首先映入眼帘的就是一块巨型电子显示屏，上面正播放着园区基本功能的介绍。  

　　“当下，路南区境内闲置的写字楼、综合体、厂房有200多万平方米，我们园区的作用就是把这些分散的资源整合规划，通过互联网、大数据等现代技术手段，为企业提供一站式、苗圃式的全程服务。所谓虚拟，就是企业分布没有实际界限，相对分散，却通过同一个网络平台享受园区各项服务。”望着画面上林立的楼盘建筑，园区主任王森介绍说。

　　2017年8月，作为全省首家“服务外包产业虚拟园区”，路南楼宇经济与服务外包产业虚拟园区正式成立，相应的管理服务平台也同时上线运营，获得商务部、科技部及省政府的高度认可，在资金、政策、技术等方面都给予了重点支持。

　　这时，运营部主管董欣通过电脑打开园区服务管理平台，指着首页介绍道：“平台包括云办公、云物业、云政务、楼宇经济、园区简介、楼宇展示、企业展示等版块，主要功能就是实现楼宇建设主体的运营管理、楼宇物业的统一管理、入驻企业的资源整合，为企业提供一站式服务。”其中，云办公、云物业、云政务三大版块，可以为入驻企业提供网上OA办公、员工管理、客户资源共享、物业在线管理、政务在线申报、线上工商注册、税务登记等代办服务；楼宇经济及环境展示页面，能够直观显示路南区所有写字楼的基本情况，包括商务面积、楼宇总数、入驻企业数量及纳税金额等等；园区动态则涵盖政策发布、入园指南、园区介绍、新闻报道等信息。

　　“比如在线选房这个功能，就非常受企业欢迎。”董欣一边说一边进行演示。她点开快速了解楼宇出租信息的选项，页面立刻跳转到楼宇经济运营情况介绍，商务面积、楼宇数、入驻企业数、纳税金额一目了然。点击在线选房，进入地图界面，选择楼盘进入，就会弹出一个界面，显示该楼盘的入驻企业数、从业人数、租金物业费、空置情况等信息。如果有感兴趣的楼盘，后续可以通过电话直接沟通洽谈，动动手指、无需中介就能完成选址、询价、洽谈等前期准备工作，而且价格公开透明。

　　随后，来到位于世博广场的世博互联网科技中心。一走进宽敞明亮的大堂，就看见几块关于虚拟园区介绍的精美展板摆放在前台旁，分外引人注目。“4月份，我们与虚拟园区签订了实体分园服务协议，在这里设置服务站，派专人处理各项服务事宜。园区基于互联网的新型服务理念，不但能为入驻企业提供全方位的便捷服务，替我们解决不少后顾之忧，也将成为后续招商工作的一大亮点”，科技中心张经理笑着说。在她的带领下，大家又来到位于15层的合众人寿，只见每间业务室里都是一派紧张忙碌的工作场景。办公室的魏主任说：“刚知道我们加入了虚拟园区，感觉挺新鲜的，对他们的服务内容也做了一些了解。对于我们企业来说，足不出户就能享受多渠道、一站式的服务，可以有效节省人力、物力，确实相当便捷。”负责服务站工作的谢甜甜紧接着说：“我们进驻世博主要是打造软环境，延展服务项目。除了为企业提供政策咨询、财税代理、物业管理等服务，更重要的是整合各方面资源，实现线上线下资源共享利用、有效对接。今年我们将落地三个市级分园区，承接河北、京津地区企业转移，助力本地企业招商拓展。”

　　通过共享的态度和平台的支撑，虚拟园区充分发挥城市核心区服务设施完善的优势，让所有信息成为互联共通的共享资源，最大程度地调动、盘活空置楼宇，在政府和企业、企业与企业之间架起沟通的桥梁，促进路南区传统商业转型升级、创新发展，打造新的经济增长点。目前，园区在线管理运营楼宇27座，运营中的有17座，截至3月底综合入驻率达到71.8%，入驻企业10***家，重点发展金融保险、信息科技、贸易服务类企业，实现就业人数近两万人。惠买集团、阿里巴巴商通、中海油、中国人寿财险、财达证券等知名企业纷纷入驻，京津企业超过三分之一，是我市承接京津地区企业转移的重点项目。仅今年一季度，这些企业完成税收5297万余元，占年度纳税1亿元目标的52.97%。

　　为提供更便捷的信息化服务，园区自2017年底开始积极与联通、电信两大运营商洽谈合作成立综合性企业云厅事宜，专门为企业提供缴费、业务办理等一系列服务。今年年初，园区与中国联通唐山分公司达成战略合作协议，共同打造“云上楼宇”智能管理服务体系，为目标客户群提供数据支撑、资源挖掘、品牌营销、创业指导等服务。

　　王森表示，未来园区建设将继续向纵深发展，由路南向整个唐山地区及衡水、廊坊等省内城市拓展，打造辐射面广、产值潜力巨大的国际新型产业虚拟园区。同时，园区还将成立路南楼宇经济促进会，投资建设全民健身中心，带动中心区域空置场地有效利用。

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