廊坊开发区盘活闲置厂房重燃新商机

面对土地供应持续性紧张局面，廊坊开发区积极调整招商引资思路，推进“零耗地”招商，通过大力推介闲置厂房，着力引入一批土地占用少、创新能力强、附加值高的高端高质高效项目，使闲置厂房重燃”新商机，为招商引资提供新平台，培育新经济增长点。

威克迈发动机技术控股有限公司是一家百年德国企业。了解到该公司拟投资500万欧元建设发动机系统部件产业基地意向后，开发区高度重视，第一时间为其寻找可合作厂房，经过多轮筛选、磋商，最终选中埃克特能源公司的闲置厂房，促成威克迈公司租赁埃克特能源公司厂房5700平方米，成立发动机系统部件产业基地，开发、生产用于轿车和卡车发动机及变送器的扭震减震器、皮带式滑轮、挠性板及其他部件等相关产品，为一汽大众、北汽奔驰、北京现代提供相关服务，年产发动机部件400万件。项目落户后，开发区继续提供“保姆制”“一站式”服务，企业随之扩建，增加年产发动机部件343万件，投资总额由500万欧元增加到2475万欧元，注册资本由250万欧元增加到1040万欧元。近日，该公司董事会决定再增资建设一条与德国工厂生产工艺同步的生产线(总投资约1000万元人民币)。2015年度，威克迈公司上缴税金总计1736万元。截至今年5月，公司销售额比去年同期增长超30%，今年上缴税金有望突破3000万元。

“闲置厂房、土地都是沉睡资源，唤醒它们能带来巨大效益。”廊坊开发区经济发展局负责人介绍，今年3月，开发区成立了专项工作小组，对区内占地企业进行全面梳理、实地调查，建立“厂房闲置、部分闲置企业库”“未拆迁、未建设企业库”、“涉出租企业库”等十余个数据库，全面、详细记录开发区占地企业、占地项目基本信息，为消化闲置厂房、处置闲置土地、盘活企业房地产等提供基础数据。在此基础上，开发区及时调整招商工作思路，通过逐个分析资产闲置特点、闲置原因、自身优势及招商方向，对闲置资产进行精心包装，加大转化闲置资产的宣传力度。本着闲置资产优先推介原则，积极为项目业主和投资人牵线搭桥，引导客商采取收购、合作、租赁、兼并等多形式投资盘活闲置项目，力促闲置资产充分利用。在这一思路指导下，开发区积极引导优质企业入区，对进区项目提出要求，积极引进经济效益好、能源消费低、环境污染少的科技型、创新型、成长型企业。出台以促进总部经济和现代服务业30条、促进高层次人才引进20条、促进双创建设10条为核心的政策支撑体系，设立了现代服务业发展、人才发展、创新创业扶持3项专项资金，并在“518”经洽会上对现有80余万平方米的楼宇资源进行集中推介，取得良好效果。

针对闲置厂房盘活需要审批、办证等情况，开发区管委会积极开展干部“一对一”结对服务，主动***帮助企业做好各项审批工作，确保新入驻企业早日投产。

       据统计，今年1至5月，开发区备案租赁厂房项目6个，盘活闲置厂房27302.65平米，总投资14433万元，预期年营业收入19609万元，年纳税2415.55万元，走出了一条“招商引资与腾笼换鸟”双赢之路。