秦皇岛房地产市场2015预计平稳运行低速增长

　　本报讯（记者田哲轶）记者昨天从市房产局获悉，2014年我市新建商品房成交量为198万平方米，处于2009年以来的第三高位，仅次于2010年的251.3万平方米和2013年的203.6万平方米。网签统计数据显示，价格从去年10月份开始止跌、缓慢回升。

　　市房产局网签系统相关数据分析显示，在成交量方面，除了2月和6月受个别楼盘集中签约影响出现异常波动外，1至9月份每个月市场成交量都在10至15万平方米之间，从10月份起成交量明显抬升，其中11月更是达到23.94万平方米的高点；价格方面，除了4月受个别楼盘集中签约影响出现异常波动外，前三季度呈现平缓状态，10月则触底反弹，11、12月缓慢回升。

　　据市房产局相关负责人介绍，纵观2009年以来新建商品房成交情况，2014年新建商品房成交量与上市量之比为80%，居近六年来第一位，远高出其他年份的48.3%至57.3%。因此，2014年新建商品房实际成交情况还是比较理想的。

　　针对我市2014年房地产市场的表现，这位负责人分析认为，国家在金融、住房公积金等领域推出一系列利好政策，对房地产业的直接作用和通过提升消费者消费能力对房地产业的间接作用的综合作用；同时，在售项目采取以价换量等促销手段，取得了明显成效；此外，在一个较长时段的观望之后，刚性需求进行了相对集中释放。

　　那么，2015年我市房地产市场走势如何？这位负责人认为，国家对整个房地产业实行调控的基调不会发生原则性转变，无论房地产企业还是消费者，都将逐步适应房地产业面临的政策环境新常态，房地产业步入低速增长平稳运行时期。我市将继续落实“控制增量、消化存量、调整结构、平稳发展”的总体思路，一方面从土地、规划等方面控制新增市场供应，调整供应结构；另一方面组织引导房地产企业到北京、天津等地开展形式多样的房展，拓展异地市场。 秦皇岛晚报