宣化老工业区迎来华丽嬗变

老企业搬迁“腾笼换鸟” 新产业入驻“别有洞天”

　　哪些企业搬迁？

　　--重点涉及9家老企业

　　结合老工业区内工业企业发展现状及实际，按照“退二进三”整体转型的发展定位，宣化区老工业区将实施主体功能转型升级，原有6户老企业通过异地扩能升级、就地转型升级改造等方式实现新的跨越与发展，推进与主体功能区协调发展。其中：河北凯士德特种纸有限责任公司、宣化新迪高压电磁电气有限责任公司、河北宣化钢盛建筑安装有限责任公司、宣钢集体企业总公司（位于宣钢西厂区院内）、宣化新钟楼啤酒有限公司、宣化国玉陶瓷有限公司六家企业将进行搬迁，河北钢铁集团宣钢公司西厂区（原为宣钢炼铁厂区）将进行就地淘汰，宣化一瓷陶瓷有限责任公司、宣钢东厂区进行原地改造。搬迁改造完成后，可腾退工业用地284.87公顷。

　　准备搬到哪里？

　　--按照产业定位入驻园区和开发区

　　搬迁企业将根据产业特色和发展定位，迁至宣钢东厂区、宣化区经济开发区及其扩容的北山工业园区。其中：国玉陶瓷（原宣化三瓷厂）、钟楼啤酒（原宣化啤酒厂）搬迁至北山工业园，凯士德（原宣化造纸厂）、新迪电瓷（原宣化二瓷厂）搬迁至宣化滨河路东头的经济开发区，其他企业搬迁至宣化区东部，与宣钢东厂区合并，不再新征土地。

　　原址怎么利用？

　　--发展文化、旅游、服务等新兴产业

　　宣化区老工业区原有工业企业搬迁改造完成后，按照发展功能定位，统筹规划产业布局，重点培育发展现代商业、旅游、文化创意、生态居住等新兴产业，着力打造张家口市高端服务业发展新兴基地和宣化区综合商住、生态宜居新城区。

　　---现代商业。以发展中高档商业设施为重点，规划建设集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等功能于一体的商业新区，在宣钢西厂区和啤酒厂搬迁后在原址建设城市综合体及五星级酒店项目，带动老工业区现代商业的发展，并与主城区南关街多个建材市场、胜利路餐饮商住区等多个街区组成商业集群，带动整个城市商业布局的优化和升级。

　　---休闲旅游业。沿洋河设置不同主题的滨河公园和游憩景点，建设慢行系统和自行车游览系统，建成展现宣化古城新风情、体验都市新文明的城市橱窗；发展工业旅游，，将宣化造纸厂一部分区域改造，建设工业记忆及CBD项目，对工业遗存加以保留和利用，结合文化休闲主题公园的打造，再现并提升工业文明与价值，打造近现代工业造纸主题博览园；以宣化钟楼啤酒为载体，打造国家级啤酒节，延续宣化工业历史记忆。

　　---文化创意产业。以提升城市创造力为核心，挖掘古城文化底蕴和工业特色优势，依托城市综合体、CBD项目建设，重点引进发展工业设计、广播影视、动漫制作、广告策划、软件与计算机服务等创意产业，进一步提升和优化宣化区产业结构，提升产业综合实力。

　　---其他现代生产性服务业。立足老工业区南关街区现有产业基础，积极培育发展职业中介服务、电子商务服务、现代物流等产业。大力发展现代金融服务业，加快培育银行、信托、租赁和保险业，以现代金融机构多元化、健全化促进新区建设的功能现代化和服务多样化。

　　---工业遗产保护再利用。宣化区老工业区具有典型的计划经济时代特征，是建国后河北老工业发展历史的见证和缩影。宣钢、造纸厂曾经在全国都具有重要影响，许多建筑、设备、工艺流程都具有重要文化保护价值和再开发、再利用前景。结合当前实际情况，在全面调查掌握底数的基础上，科学制定宣化区老工业区工业遗产保护计划，并结合发展新兴服务业加以开发利用。

　　资金如何解决？

　　---投资、贷款、财政支持等多渠道解决

　　根据各重点项目计划投资估算老工业区搬迁改造及配套项目建设固定资产投资为209.13亿元，其中老工业企业搬迁改造投资44.35亿元，市政基础设施投资48.41亿元，市政社会事业发展建设投资5.36亿元，其他市政建设设施投资3.78亿元，生态环境治理与恢复项目投资6.30亿元，新产业培育发展项目投资34.5亿元，棚户区改造项目投资66.44亿元。资金来源除88.49亿元为投资单位自有资金外，其余资金通过政府财政支持、银行贷款等途径解决。

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预计到2015年基本完成老工业区内企业搬迁

　　目前，按照实施方案，宣化区老工业区已有3家企业正在实施搬迁改造，有3家企业已制定了搬迁改造计划。预计到2015年基本完成老工业区内企业异地搬迁和升级改造；到2020年，基本完成老工业区整体搬迁改造工作，同时全面完成腾空区域的腾空土地环境治理和绿化工程及基础设施配套建设，进一步优化城区产业结构和空间布局，力争到2020年，改造后老工业区居住人口达到10万人，就业人口5万人，其中服务业就业达到3万人以上。