西安市自然资源和规划局长安分局关于潏水园项目规划现状确认的公示

西安市自然资源和规划局长安分局关于潏水园项目规划现状确认的公示

潏水园项目位于长安区府东一路，南翠台巷以北、兰台路以东，小区名称为金品佳苑，建设单位为陕西金品置业有限公司。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发

一、建筑规模

总建筑面积111870.53㎡，地上建筑面积83317.451㎡（其中住宅面积82580.2㎡，配套公建面积737.251㎡），地下建筑面积28553.079㎡（其中人防面积3871.259㎡，设备用房面积3949.484㎡，停车面积20281.962㎡，公建面积450.374㎡）。容积率为4.41，建筑密度21.14%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.1#住宅楼，地上24层，地下2层，总建筑面积18537.577㎡，地上17160.384㎡，地下1377.193㎡。

2.2#住宅楼，地上24层，地下2层，总建筑面积20399.19㎡，地上18816.36㎡，地下1582.83㎡。

3.3#住宅楼，地上19层，地下2层，总建筑面积16932.762㎡，地上15359.505㎡，地下1573.257㎡。

4.4#住宅楼，地上24层，地下2层，总建筑面积20945.537㎡，地上19372.28㎡，地下1573.257㎡。

5.5#住宅楼，地上15层，地下2层，总建筑面积14184.131㎡，地上12525.962㎡，地下1658.169㎡。

6.南大门，地上1层，总建筑面积39.867㎡，均为地上。

7.公共卫生间，地上1层，总建筑面积43.093㎡，均为地上。

8.地下车库，地下2层，总建筑面积20788.373㎡，均为地下。

三、配套公建情况

该项目应配建公建面积具体如下：商业用房400㎡；便民店395.92㎡；治安联防站140㎡；社区办公及活动用房300㎡；公共厕所50㎡；非机动车停车场库1720㎡。

实际已建成公建具体情况如下：商业用房331.185㎡，位于5#楼1层；便民店323.106㎡，位于5#楼1层；治安联防站142.525㎡，位于5#楼地下1层；社区办公及活动用房307.849㎡，位于5#楼地下1层；公共厕所50.133㎡；非机动车停车场库1728.757㎡，位于地下1层；门卫室32.827㎡。

四、车位信息

该项目规划机动车位数800个，现状机动车位数802个。

五、违法建设认定情况

该项目地上总建筑面积为83317.451平方米，超建4525.615平方米（其中南大门、公共卫生间共82.96平方米于2019年进行了处罚并已缴纳罚款）。西安市自然资源和规划局长安分局于2022年9月1日向区城管局出具违法建设的认定函（市资源长函〔2022〕225号）对违法建设进行处罚。

六、日照分析情况

1.规划建筑1号住宅楼至4号住宅楼共计62户日照不满足大寒日2.0小时。

2.规划建筑对周边现状建筑共计20户产生日照影响，其中16户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足；4户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重。

七、现状问题

1.该项目原审批机动车位800个，其中地上95个，地下705个；实际建设机动车位802个，其中地上117个，地下685个。

2.该项目便民店实测面积为323.106平方米，比审批少72.814平方米；商业用房实测面积为331.185平方米，比审批少68.815平方米。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《 规划现状核实意见函》。

公示期：2022年9月27日至2022年10月11日

联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：710007

联系电话：029-85657234

***：西安市规划现状确认公示牌

西安市自然资源和规划局长安分局

2022年9月27日

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