胶州市突出三个重点深化土地使用制度改革
一是推行国有土地储备制度,垄断土地一级市场。建立了土地储备机构,加快土地储备。对短期内有使用意向的土地,实行收购储备,有计划的把已储备土地推向市场;对中期有
一定发展潜力的土地,先与土地所属单位签定协议,待条件成熟后实行收购储备;对暂时尚不能纳入储备的土地,切实搞好规划控制。特别对发展势头较好、升值潜力较大的重点区
域、路域周边的存量土地,实行“红线”控制,逐一进行投资可行性分析,选择恰当的时机和数量进行储备。
二是完善土地市场运作机制,实现土地有偿使用。对新城区和旧城区的经营性用地、房地产开发用地一律以招标、拍卖等有偿使用方式供地。目前,该市已经以公开拍卖的方式出
让土地6宗,面积298亩,获取土地收益6922万元。
三是加强土地二、三级市场管理,规范市场行为。在垄断土地一级市场的基础上,放开、搞活土地二、三级市场。进一步规范二、三级市场管理,杜绝土地黑市交易、隐形市场。
规范土地市场秩序,最大限度地减少国有土地资产的流失。