●大众日报党建引领***小区管理顽疾

大众日报讯 记者 杜辉升 通讯员 李霞霞孙磊 如今,走进临沂市兰山区柳青街道杏坛中心城,环境优美,道路整洁。“这两年小区环境旧貌换新颜,灯亮了,路净了,监控也修好了,还安上了门禁系统。”在小区巡查的金润社区党委副书记高迎熙说。

杏坛中心城是金润社区的商住小区,四年前因更换物业陷入混乱状态,欠缴电费102万元,照明、监控、消防等设施设备多处出现故障。为解决小区管理难题,兰山区以加强党组织建设为切入点,成立金润社区党委,选派兰山区教委原党委书记高迎熙担任社区党委副书记,重点解决杏坛中心城的治理问题。通过组织在职党员到社区报到,把302名在职党员整合成立3个党支部,分别召开座谈会、支部大会,社区党组织向下延伸到楼宇单元,成立党小组。

接着,严格依法依规成立业主委员会,公开选聘物业。建立起党总支、业委会、监事组三方相互支持配合又互相监督制约的联席会议制度,对小区公共设施设备、公共环境秩序、公共财务收支和公共文化宣传实行分工负责,一举扭转了该小区的混乱状况。春节前夕,社区党委召开杏坛小区业主代表大会,组织业主委员会主任、物业服务企业经理就工作开展情况分别进行年度述职,业主代表进行了民主测评,物业满意率达到了99.3%。

今年5月,临沂市委组织部、市住建局全面铺开党建引领沂蒙红色物业发展工作,兰山区作为党建引领沂蒙红色物业发展的主战场,依托物业行业协会,成立了物业行业党委,下设23个党支部,覆盖220余家物业服务企业,实现物业行业党的工作全覆盖。

同时,选派24名支部书记到社区任职,形成以社区党组织为核心,社区居委会、业委会、物业服务企业共商事务、协调互通的“四位一体”运行机制,着力***物业管理和小区治理顽疾。他们工作重心下沉,任职在社区、工作在小区,摸排党员、建立小区党支部,落实“三会一课”、主题党日、组织生活会等制度,通过建设过硬党支部,引领红色物业发展,解决社区实际难题。

“红色物业是党建引领社区治理的一次大胆尝试,红色物业提升了小区管理服务水平,找准了城市基层治理的病根。”兰山区住建局党组书记、局长管桂旭说。

红色物业创新管理机制 贴心服务业主

作为全省首个在棚改小区中推进红色物业的金雀山街道金雀新城小区,2017年11月成立物业党支部,物业经理李成龙兼任物业党支部书记,作为社区大党委的兼职委员,每月按时参加社区大党委联席会议,共同参与社区日常管理服务工作。社区党总支向物业党支部派驻党建指导员指导物业党建工作,提升物业服务水平,梳理了10条居民最关注的问题。

走访时,社区群众普遍反映电动车充电难问题,社区党总支立即召开居委会、业委会、物业服务企业参加的联席会议,商讨解决办法。会后,当即投资240万元建了9个充电车棚,每度电低于居民用电1角钱,一年仅电费一项,物业补贴40余万元,吸引居民在车棚充电,减少了火灾隐患。