市国土局枝江市2012年首次拍卖

　　本网讯  2012年1月18日，龙年年味渐浓。下午3点，宜昌市行政服务中心拍卖会场，枝江市国土资源局组织的一场土地拍卖会正在如火如荼的进行中。

　　1850万、1900万、2000万正在拍卖的地块位于枝江城区核心区域，原系枝江市城西血防医院划拨用地，在城中团结路与公园路交汇处，与五柳公园毗邻，区位条件优越，该宗地面积3746平方米，规划用途为商住用地，出让年限为商业40年、住宅70年，容积率≦4.8，起拍价为1800万元。

　　2500万、2550万、2600万竞价仍在激烈地进行着，枝江市国土资源局几位在场观察的领导密切地注视着竞拍者的一举一动，心里既紧张又兴奋。去年以来，随着国家对房地产市场调控力度加大，国内房地产业投资增速持续回落，房地产商拿地的热情逐渐降温，土地市场似乎也步入了寒冬，各地土地流拍的新闻频见报端。在这一宏观背景下，如何能实现商业性房地产用地的最大价值，是枝江市国土资源局领导思考最多的问题，他们的答案是，有序供地，供优质地。2011年初，该局对全市近三年来房地产用地供应及开发情况进行了认真调查研究，发现房地产用地处于中度饱和状态，不宜在短期内推出新的开发用地。但同时，该局调研发现，部分有实力的开发企业对城区核心区域优质地块兴趣浓厚，充满期待。因此，该局果断决策，2011年全年不供应新的开发用地，同时，选择性收储一批优质地块，适时推出。

　　2800万、2900万、3000万竞价已进入白日化，这一价位已远远超出了组织者的预期，但竞价仍没有停下来的迹象。为了成功推出该地块，枝江市国土资源局之前在《中国国土资源网》、《中国土地市场网》等各专业网站和媒体发布了公开出让公告，委托宜昌中友拍卖有限公司采用密集轰炸型的广告招商方式，在《三峡日报》、《三峡商报》、三峡电视台等宜昌市范围内所有的主流媒体和《宜昌市公共资源交易网》等58家网络媒体，展开宣传攻势；同时，枝江市国土资源局还制作了详尽的拍卖出让文件和相关的宣传资料，向湖北省内外的房地产行业协会会员单位及温州商会、福州商会、泉州商会等传统客户群邮寄，并与他们一一进行电话沟通，向他们介绍宗地基本情况和枝江商业地产市场开发现状，与他们共同展望枝江市房地产业投资开发前景。枝江市土地交易中心全天候安排专人随时接待来自全国各地的意向竞买人，接受咨询陪同现场踏勘，热情地向他们介绍宗地项目开发情况及枝江的投资环境，给开发商们留下了良好的印象，也进一步激发了开发商们的投资热情。由于宣传声势浩大，各项工作到位，几乎来现场踏勘过的开发商们都表示看好枝江市投资环境，绝大部分递交了竞买申请，经资格审查，最终接受了来自全国13家房地产开发企业递交的竞买申请，这是该市历次土地拍卖中参与竞拍企业最多的一次。

　　 3400万、3500万、3550万成交，经过25轮紧张、激烈的竞价，拍卖师手中的木槌终于落了下来，3550万元，整整高出起拍价1倍，每平米地价近10000元，创出了枝江市国有土地拍卖价格的历史新高，全场顿时响起了雷鸣般的掌声，既是为竞得者的勇气和魄力喝彩，更是为枝江市土地市场创造新的辉煌而喝彩。

编辑：贲先星

分享至：