金华老农贸地块静候识珠者

　　备受关注的金华老农贸市场商住地块出让终于有了眉目。根据市国土资源局10月27日发布的出让公告，该地块竞买起始价为10260元/平方米，容积率指标为1.6～2.0。按最大容积率2.0测算,起始楼面价为5130元/平方米。
　　位于下官桥一带的金华老农贸市场，是上世纪90年代伴随着江南开发兴旺起来的。多少年来这里一直是江南市民买菜、买日用品最主要的去处，也是江南最热闹的地方之一。一直到2009年老农贸市场整体搬迁，这一带才沉寂下来。不过，这里地处江南核心位置，又紧邻三江六岸景观带，对岸就是五百滩，不少人依然看好这里的发展前景。
　　今年7月1日江南核心区控制性详规修改公告发布，明确已搬迁的老农贸市场和老汽车南站地块规划为商住用地，为地块实施新的开发铺平了道路。其中，先期出让的老汽车南站地块已于今年9月由中梁地产集团旗下的上海豪阳置业有限公司竞得。老农贸市场地块出让也随之提上议事日程。
　　“这次出让地块面积8425平方米，只有12亩多，好像原来的农贸市场面积比这大多了。”10月27日，有读者看到出让公告，心生疑惑。市国土资源局工作人员解释说，原来农贸市场面积约19亩，因为部分面积规划为沿江绿化带和沿江道路，所以出让面积比原来小了。
　　公告显示，这次出让的老农贸市场地块位于下官桥以西，长宁路以北，其北侧和西侧均为规划道路。土地用途性质为住宅、零售商业和商务。除了面积小了不少，该地块与相隔不远的老汽车南站地块有不少出让指标相类似，最大容积率2.0，建筑限高60米，起始楼面价也仅比老汽车南站地块贵了80元/平方米。考虑到该地块面积只有12亩多，以及商住复合功能，如成功出让的话有可能规划建设为一幢或二幢综合楼。
　　近几个月来，金华主城区核心区域连续推出多幅沿街地块，如老汽车南站、原铁路司机学校、东苑小学北侧地块、四联路北侧地块等，全部成功出让。在楼市量价齐升，加速回暖的带动下，土地一级市场也日趋活跃。
　　老农贸市场地块面积不大，起始价合理，又是公认的黄金地段，加上这里还是南苑小学、南苑中学学区，还是相当吸引人的。如果有3家（含）以上竞买人报名，则将于11月17日进行拍卖出让。