桂城街道农村集体资产交易信息公告

、竞投标的物基本情况

　　1、出租方：佛山市南海区桂城街平北经济联合社

　　2、中心编号为桂中农立【2017】0793号，的交易信息如下：

　　3、租金收取方式：每月10号交当月租金；

　　4、递增情况：租金每满三年在前一期基础上递增10%；

5、合同履约保证金（合同押金）：以成交价计算六个月租金。

　　6、水电设施自行解决；

7、其他情况说明：

（1）、商铺首选整体招租，整体租不出的，再分开招租。

（2）、饮食业烟通油烟必须排入隔油池，不能私自开窗，不能在瓦面开排风口。

（3）、装修期1个月免租金。

（4）、该宗地（含配套附着物）按现状交付，宗地上的附着物作为配套设施，由竞得人无偿使用，不计收费用；

（5）、租赁期间，竞得人须自行承担与租赁经营活动相关的一切费用，包括但不限于：工商管理费、配套附着物的日常维修保养费、经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理；

（6）、租赁期内，竞得人对租赁宗地享有经营权和使用权，可以自主进行经营，竞得人在租赁期间产生的一切债权债务、经济责任、法律责任及有关安全事故等均由竞得人承担；

（7）、租赁期前六个月，竞得人不得将宗地（含配套附着物）部分或整体转租给第三方；征得出租方书面同意，竞得人可将宗地（含配套附着物）部分或整体转租给第三方，但竞得人不得一次性收取第三方超过三个月或以上的租金（含保证金），且转租期限不得超过租赁合同的约定；

（8）、竞得人按现状使用现有配套附着物，不得重建、新建、改建现有配套附着物；

（9）、竞得人使用租赁宗地或配套附着物须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用；

（10）、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除；

（11）、本土地暂未办理房产证，竞得人自行承担由此而产生的一切经营风险。

（12）、其他事项按合同所规定的条款执行。

　　二、竞投注意事项：

　　1、按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交；若该竞投人未到场的，必须在成交结果公告期内到本中心签订《竞投成交确认书》，否则视为交易失败，交易保证金全额不予退还。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞价的方式交易，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方享有优先权），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。若无竞投人报价的，则本项目交易失败。本项目交易失败的，另行组织交易。

　　2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞投人相互串通竞投的；（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；（5）竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；（6）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（7）其他法律法规规定的情形。

　　3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人共同支付一份数额等同于交易保证金的款项，以补偿出租方因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊并从已交纳的交易保证金中扣减：（1）竞投人不到场竞价的；（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（3）竞投人的报价无效的。

　　三、报名所需资料及报名时间、地点

　　1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　（1）企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　（2）个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　（3）自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　2、报名地点：平北社区二楼资产办二室。

　　3、报名时间： 2017年11月23日至 2017年11月29日下午4时 截止(法定节假日除外)。

4、报名时交纳交易保证金，交易保证金存入指定银行，开户银行：农商行平洲支行，收款人名称：佛山市南海区桂城街平北经济联合社，账号：8002***********72。竞投人必须把交易保证金银行回单到平北经联社开具收据。同一标的物一人只能报一次名。

四、交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

五、开标时间、地点

　　1、开标时间： 2017年11月30日上午9时开标，地点：平北社区三楼会议室。

　　六、联系人、联系方式             

　　　　联系人（电话）：86761575郭先生  

　　欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

                                                           佛山市南海区桂城街平北经济联合社

                                                                       　　　　         2017年11月23日