西樵镇西樵村周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价公告

西樵镇西樵村周家股份合作经济社小商品

市场物业招租竞价公告

（中心编号：樵中农立【2018】2672号）

佛山市南海区西樵镇城乡统筹局受西樵镇西樵村周家股份合作经济社的委托，定于2018年 7 月 24 日15时30分在西樵镇公共资源交易所开标一室对位于西樵镇西樵周家村海边大街2号小商品市场物业进行竞价出租，欢迎有意参加竞价者前来报价。

一、 招租竞价物业的现状及使用要求：

1、物业现状：所出租的物业位于西樵镇西樵周家村海边大街2号，资产建筑面积800平方米，由于历史原因上述物业无土地证无房产证,本次招租以800平方米的建筑物面积计算租金，不再进行重新丈量，参与竞价的人员须自行考虑参加的风险，竞价意向人参与竞价即表示竞价意向人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

2、物业交付使用的状况为：物业现状。

3. 物业使用要求：由于本次出租的物业无土地证无房产证，竞得人必须自行承担租用该物业的风险，该物业必须按现状使用，竞得人不得破坏四周外墙立面，办妥相关手续后可用于商业，不允许随意改变其使用用途和破坏承租的物业，未经相关管理部门批准及招租人书面同意不得随意重建扩建加建或改建。如能办妥相关手续进行建设，在大楼后面加建建筑物的，则所加建的建筑物在租赁期内不计租金，建设标准必须经招租人同意并符合相关管理部门的要求，建设的一切费用由竞得人承担。本次出租物业的合同到期后，竞得人必须保证加建部分建筑物的完整性，期满后所有物业（包含加建部分）均并无偿归招租人所有。竞得人如需在承租物业上安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续，同时广告牌只允许本物业的租户使用。竞得人办妥相关手续后所经营的行业须符合环保、消防、工商等部门的要求，不能影响村民生活，如有投诉后果自负，下水管道竞得人必须保持其畅通，经营范围内垃圾由竞得人自行清扫，并送到村垃圾站。承租期内，物业的消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得人负责支付, 竞得人必须每年购买130万元建筑财产保险，保险理赔费用作该物业修复之用（不足部分由竞得人自行承担）, 竞得人须每年将购买保险的证明复印给招租人备案。承租期内，竞得人如须对物业的室内翻新的，必须征得招租人的同意并自行承担一切费用。竞得人使用物业时所配备的消防设备必须经过质量监督部门的验收合格后才能使用，消防设备由竞得人负责进行保养维修,所需的费用（包括电费）由竞得人负责。其他条款详见《物业出租合同（样本）》

二、参与竞价的条件

(1) 竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

(3)本项目不接受联合体竞价。

三、租赁期限：10年，实际租赁起止时间以合同为准。

四、竞价保证金：

竞价保证金：人民币伍万元（小写：￥50000元）

五、合同保证金：   

合同保证金：按第一年租金总额的25%缴纳。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，签订合同后10日先缴交第一个季度的租金，以后每季度的第一个月的10日前缴交当季度的全部租金。

2、除缴纳租金外，竞得人还须向出租方额外缴纳每月800元的垃圾清运费及每月200元的治安管理费，上述费用在缴交租金时一并缴纳。

3、租金的递增要求：从第五年期起租金在上一期的基础上递增10%，从第八年期起租金再在上一期基础上递增10%。

4、在租赁期内以上合同保证金、租金、垃圾清运费、治安管理费等费用，出租方只开具《南海区西樵镇集体组织收据（电子）》，不提供任何***，如须开具***，所有税费均由竞得人承担。

七、竞价底价及招租方式：

1、竞价底价 ：每月每平方米20元。

    2、招租方式：采用“明标”方式竞投

八、招租竞价须知：

1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2018年 7 月 13 日至 2018年 7 月 19日24时

2、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书已放在西樵镇公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵镇公众服务网，点击“集体资产交易平台”然后进入信息公告，查看《西樵镇西樵村周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价公告》及***，并自行《西樵镇西樵村周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价说明书》和《西樵镇周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价报名表   》网址：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html

（2）竞价意向人若参与竞投必须在2018年7月19日前（含当日寄出），将《西樵镇周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价报名表》通过中国邮政EMS快递到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价报名表》以2018年7月23日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人和收件人：麦先生 

联系电话：0757－86859236、137****0829

3、竞价接收资格文件时间：

 2018年7月24日15时00分至15时30分止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

4竞价现场提交的资格文件包括：

①参与竞价声明（见***3.1）；

②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

③竞价保证金银行存款回单原件及复印件；

④法定代表人证明书（格式）（见***3.2）；

⑤法定代表人授权书（格式）（见***3.3）；

⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件（见***3.4）；

⑦组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件（见***3.5）。

备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。

2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。

3、竞价意向人是自然人必须要本人到现场竞价，不允许授权。

5、竞价时间：  2018年7月24日15时30分。

6、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标1室

招租单位：佛山市南海区西樵镇西樵村周家股份合作经济社

联 系 人：   周先生     

联系电话：  86881892 

备案单位：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

联系人：麦先生

联系电话：0757-86859236

 佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

2018年7月13日

西樵镇周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价说明书.doc西樵镇周家股份合作经济社小商品市场物业招租竞价报名表   .doc