夏西经联社土地交易信息公告

　　一、竞投标的物基本情况

　　（一）出租方：佛山市南海区桂城街道夏西社区夏西股份经济合作联合社

　　（二）项目编号为桂中农立[2022]0405号的交易信息如下：

　　（三）递增情况：合同期内不递增；

　　（四）租金收取方式：租金采取预付款方式，每月收取一次，于每月10号前一次性支付当月租金;

　　（五）其他情况说明：（1）、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。（2）权属证办理情况：本宗地无两证；标的物使用范围：租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，如与相关的法律、法规有冲突，竞得人的经营项目必须要进行调整，且承担相关的法律责任。生产场所必须按环保等部门的相关要求，安装合格的环保设施、装置，报名前，由竞得人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞投人承担；（3）、租赁期间，竞得人如需部分转租或转让合同，需经我社书面同意后方可；（4）、合同签订生效后，承租方不能以租赁物证照不全或租赁物的报建手续不全为由不履行本合同条款，否则视为承租方违约处理；（5）、若宗地（含配套附着物）交付时尚未开通水、电或水、电设施未完善的，由竞得人自行向供水、供电部门申请开通办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助；（6）、租赁期间，如配套附着物出现下水道大堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理。产生的费用均由竞得人承担；（7）、宗地面积只作参考不影响计收租金；（8）、我社给予承租方15天免租装修期；（9）、租赁的宗地经营范围：不能用作废旧回收点、不能作农贸市场经营；（10）、除资产编号为2010219、2010923、2010233、2010236、2010220可作餐饮业外，其它资产不能作餐饮业；（11）、出租方在不含税价的租金基础上额外向竞得人收取原租金的10%作为税金（无论该税金是否应该由出租方承担，竞得人均自愿支付）再开具***给竞得人。该税金只含增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、所得税。出租方对外开具***所应缴纳的税种以及税率因国家法律、法规、政策发生变更的，则出租方有权调整税种及税率；（12）、其他信息详见合同版本。

　　二、竞投注意事项：

　　（一）竞投人须全面阅读竞投租赁的所有文件，竞投人可到现场踏勘竞投标的物。成功缴交交易保证金，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物无异议并全部接受，并愿意承担其签订文件所产生的一切法律责任。

　　（二）本项目采用明标方式竞价（增价幅度：50元/月）。1、如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本社进行签订，否则视为该竞得人反悔。）；2、如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人；本项目存在原承租方，且原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人；若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。3、若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

　　（三）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：1、竞投人相互串通竞投的；2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；5、竞投人在竞价会议开始后至结束前擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；7、其他法律法规规定的情形。

　　三、报名所需资料及报名时间、地点

　　（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　1、企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。2、个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份

　　3、自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　（二）报名地点：夏西居委会二楼合同管理办公室；（三）上述资产报名费为50元/个，此报名费不作退还。

　　（四）报名时间：2022年5月13日至 2022年5月19日下午5点截止(法定节假日除外)

　　四、开标时间、地点开标时间：2022年5月23日下午3点，地点：夏西居委会三楼会议室

　　五、联系人、联系方式    联系人（电话）：郭*** 81286201        黎*** 86712388

　　佛山市南海区桂城街道夏西社区夏西股份经济合作联合社

　　2022年5月13日