顺利完成首宗双限竞价地块交易

    2017年3月8日，交易编号TD2017（NH）XG0001地块以挂牌交易方式进行公开出让。宗地位于佛山市南海区桂城街道三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东地段，出让面积为162692.3平方米（折合约244亩），土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地，批发零售用地及住宿餐饮用地，起始价400500万元。

    为贯彻落实国家和省的房地产市场调控政策，佛山市政府制订了一系列促进房地产市场平稳健康发展的措施。该宗地是市政府相关房地产市场调控措施实施后南海区第一宗以“双限”的竞价方式进行出让的地块，即设最高限制地价及人才住房配建保密最高限制面积，在“竟配建”的基础上，引入“熔断”机制。房地产市场调控措施下，优质地块的出让和新竞价规则的操作都需要更严谨细致的工作部署，区中心领导高度重视，业务部门积极配合，扎实抓好抓细各环节工作，确保交易顺利完成：

    一、认真消化，编制文件。中心在接受出让方的交易委托后，认真理解消化出让方案的内容，根据出让方案中的交易要求和结合新的竞价规则，细心编制交易文件，并突出重点，方便开发商直观准确地理解交易文件内容。 

                     

    二、耐心细致，答疑解惑。由于交易地块的地理位置优越、地块规模较大，而且采用“双限”的竞价方式，交易公告发布后受到广大开发商的关注。在挂牌公告及挂牌期间，中心不断接收到开发商关于竞买地块的咨询。对于开发商的各种疑问，中心工作人员都依据出让方案要求和交易规则向其做了认真的解答，答疑过程耐心细致，开发商都得到了满意的答复。 

    三、组织部署，做好准备。为确保整个挂牌活动顺利有序、各环节衔接顺畅，中心召开了挂牌现场会工作安排会议。会上中心领导从任务细分、人员分工、物资准备、场地布置、突发情况处理方案等方面都做了细致安排。为防止“错、忘、漏”的发生，工作人员还进行了事前工作演练，保证每个环节操作规范无误。 

                      

    四、活动现场，严谨操作。挂牌现场会于3月8日上午举行。按照竞价规则，竞买申请人在获得竞买资格后参加书面报价。上午10时，书面报价时间截止，地块由挂牌转为现场竞价。经过多轮竞价角逐，竞买人报价超过了最高限制地价610096万元，竞价方式即时转为竞配建人才住房。最终竞买人报出10万平方米的配建人才住房面积，超过了保密最高限制面积，该宗地不成交。 

                     

    五、交易结束，做好服务。针对竞买人数量较多、竞买保证金数额较大、竞买人退回保证金的需求急切等因素，中心业务部和综合部在地块交易结束后紧密合作，加紧办理保证金退回手续，力求在最短的时间内将保证金原路退回，获得竞买人的满意点赞。

    本宗地采用“双限”竞价方式出让，是南海区稳定房地产市场价格的新举措。在今后的土地交易工作中，我中心将进一步加强业务学习和操作，为政府和广大开发商提供更优质、高效的服务。