狮山两村民获南海首批历史遗留宅基地确权证书

　　珠江时报讯（记者/李华通讯员/冯创）“有了这本证，以后办社保、入学都没障碍了。”昨日，狮山镇永和村的周宝成尝到南海区首批历史遗留宅基地确权“头啖汤”，领到属于自己房屋的不动产权证书，未批先建的“无名之家”如愿确权，14年来心中的“石头”落地了。

　　早在2004年，周宝成由于适婚建房的需求，在未经批准的情况下利用自家宅基地建成两层住宅，但由于国家政策的限制一直未办理合法用地手续，他的家没有“名分”，也影响他办社保和子女入学。这成为压在周宝成心头的一块大石头。

　　作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一，南海区于2017年11月29日正式启动农村宅基地制度改革试点工作。这项改革涉及全区70多万村民的切身利益，将有效化解南海区现存的宅基地分户障碍、一户多宅、办证诉求等问题。半年多来，南海区出台了一系列规范宅基地管理问题的政策。其中，2018年6月14日出台的《佛山市南海区农村宅基地历史遗留问题分类处置实施细则》就对现存的历史建成、未批先建、批少用多等历史遗留问题的宅基地给出了补办通道。

　　周宝成的自家住宅正好符合新政策中“未批先建”补办条件，得知这一消息后，他用了一个月的时间走完“申请—初审—复审—联审—公示—确权”一系列流程，让“无名之家”有了“名分”。

　　“终于等来了历史遗留宅基地的办证政策。”与周宝成一样期盼多年的西樵镇山根社区的梁凤如，在缴纳了11820元宅基地超标使用费和20321.5元的违建处罚金后，终于拿到了盖有红色印章的不动产权证书，“手续理顺了，房产合法了，以后住着就舒坦了。”

　　“确权后，历史遗留宅基地问题将不再影响他们入户、入学、社保、继承等。”南海区国土城建和水务局（国土）副局长简陆芽介绍，昨日共有4人领到了南海区首批历史遗留宅基地确权证书，意味着南海区宅基地新政策的真正落地，南海区的农村宅基地改革试点工作将全面进入政策试行和实施阶段。今年是南海宅基地改革试点的收官之年，他呼吁符合条件可办理宅基地确权登记的村民，要抓住试点的窗口期，尽快到村居申请、办理手续。

　　南海区宅基地改革办公室主任、副区长陈绍文表示，南海是全国农村宅基地制度改革试点区，也是广东省唯一的试点区，希望通过先行先试，总结好的经验和做法，为国家下一步修法积累经验。

　　小贴士

　　什么是历史遗留问题宅基地？

　　在2018年2月26日之前（含26日）已建成房屋，因历史原因未办理合法用地手续，且在2017年变更调查数据成果中为建设用地的宅基地。主要分为历史建成、未批先建、批少用多三种类型。

　　如何为历史遗留问题宅基地确权？

　　申请人按类型填表，向村集体经济组织提交材料；经过初审、复审、联审、公示后，按文件要求缴纳违建处罚金和宅基地超标使用费，获批后携带相关证明资料，向镇（街）不动产登记中心申请不动产登记。