汕头市自然资源局潮南分局国有土地使用权挂牌出让公告（汕潮南自然资（网挂）公字〔2019〕5号）
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于2022年05月03日发表
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市自然资源局潮南分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | 2019-8-A1 | 宗地面积 | 6334.07平方米 | 宗地坐落 | 潮南区峡山街道 练南村四亩坵洋 | ||
出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥1.0、≤4.0 | 建筑密度(％) | ≥30% | ||
绿地率(％) | ≤20% | 建筑限高 | ≤50米 | 土地用途 | 工业用地 | ||
投资强度 | 4500万元/公顷 | 保证金 | 435万元 | 估价报告备案号 | 4415619IA0057| 4415819IA0050 | ||
现状土地条件 | 宗地范围内存在地上建筑物。 | ||||||
起始价 | 875万元 | 加价幅度 | 10万元 | ||||
挂牌开始时间 | 2019年12月16日9时 | 挂牌截止时间 | 2019年12月27日15时 | ||||
基础设施配套 | 通路、通电、给水、排水、通讯 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | .红线外配套接驳市政排污设施的排污管道； | ||
现场照片 | |||||||
是否“三旧”改造 | 否 | ||||||
备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2、投建的工业项目产业类型应为“纺织服装制造”产业门类。 3、用地位置：峡山街道练南村四亩坵洋。 4、用地性质：一类工业用地（M1）。 5、用地总面积：7541.82平方米（11.31亩），其中：实用面积6334.07平方米（9.50亩），道路面积1207.75平方米（1.81亩）。 6、规划设计主要技术指标：容积率：≥1.0，≤4.0（计容总建筑面积≥6334.07平方米，≤25336.28平方米）；建筑密度：≥30%；绿地率：≤20%；建筑高度：≤50米；容积率上限为弹性控制，可结合实际需要编制建筑设计方案予以适当放宽。 7、新建、改建时，非生产性用房的用地面积不超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的20%。 8、地下可建二层，宜作为停车和其他设施配套用房使用。 9、建筑间距、建筑退让用地和道路红线等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。 10、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出入口宜安排在地块的北侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。 11、各类管线的接出（入）口根据相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。 12、未涉及问题，应按有关法律法规、规范执行。 13、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。 | ||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织﹙除法律法规另有规定外﹚均可申请参加，申请人应当单独申请，不接受联合体的竞买申请：
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）本次挂牌出让土地的用地性质为工业用地，投建的工业项目产业类型应为“纺织服装制造”产业门类。
（三）竞买申请人必须为“纺织服装制造”的企业（提交竞买申请资料中的营业执照经营范围须载有纺织服装生产、加工的经营内容）
（四）竞买申请人为潮南辖区外的企业竞得土地后，必须在汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的企业，并在潮南区办理税务登记，但竞得人住所已在潮南辖区内并在潮南区办理税务登记的除外。
（五）竞买申请人竞得本宗土地后，应与区发展和改革局签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容，并且无异议。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月26日至2019年12月26日到汕头市政府门户网站
五、申请人可于2019年12月16日至2019年12月26日到汕头市政府门户网站
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2019年12月16日9时整至2019年12月27日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市政府门户网站《汕头市潮南区国土资源局网站（http://汕头市潮南区国土资源局.政务/）》和《汕头日报》进行公告。
（三）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋3楼-4楼）办理CA数字证书激活手续后,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（四）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。
（五）竞得人应严格按城乡规划等有关要求进行建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目实用地面积的7%；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（六）竞得人应自挂牌出让地块交付之日起1年内开工建设，按基建程序办理施工报建相关手续；自开工之日起2年内竣工，开工、竣工应按规定向土地行政主管部门申报备案。逾期开工、竣工的，按出让合同约定及相关政策规定处理。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮南区峡山街道峡溪路区党政综合办公大楼区便民服务中心二楼
联系人：李先生
联系电话：（0754）89600206
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
汕头市自然资源局潮南分局
2019年11月26日
