汕头市潮阳区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告潮阳国土出让告〔2017〕3号
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于2022年05月01日发表
汕头市潮阳区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潮阳国土出让告〔2017〕3号
经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市潮阳区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | G2017-13 | 宗地面积 | 49720.2平方米 | 宗地坐落 | 潮阳区铜盂镇胜前居委埔司陇洋 |
出让年限 | 70年 | 容积率 | ＞1.0，≤4.5 | 建筑密度(％) | ≤30 |
绿地率(％) | ≥25 | 建筑限高 | ≤100米 | 土地用途 | 住宅用地 |
投资强度 |
| 保证金 | 8000万元 | 估价报告 备案号 | 4408017IA0080 4429217BA0006 |
现状土地条件 | 熟地 | ||||
起始价 | 13500万元 | 加价幅度 | 100万元 | ||
挂牌开始时间 | 2017年6月12日8时 | 挂牌截止时间 | 2017年6月23日16时 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，依托汕头市国土资源网上交易系统进行； 2、用地性质：二类居住用地（兼容商业服务业，商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建筑面积的10%； 3、用地总面积57038.2平方米（折合85.557亩），其中：实用地面积49720.2平方米（折74.58亩）；道路面积7318平方米（折10.977亩）； 4、土地出让年限：住宅用地使用年限为70年；商服用地使用年限为40年； 5、详细规划设计条件见《汕头市潮阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可2017年5月23日至2017年6月22日到汕头市土地与矿业权交易中心网站（http://www.sttdkyjy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年6月12日至2017年6月22日到汕头市土地与矿业权交易中心网站（http://www.sttdkyjy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年6月22日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年6月22日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2017年6月12日8时至2017年6月23日16时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）根据《区政府办关于批准汕头市潮阳区2013年度第五批次城镇建设用地（宗地编号G2017-13）土地使用权出让方案的复函》（汕潮阳府办复函[2017]77号）和2017年5月18日《协议书》的有关约定：宗地前期投入资产评估总价值为10589.9028万元，竞买成交后，如由原土地使用者竞得，则前期投入资金由其自行负责，并承诺按时开工建设；如由其他人竞得，则需在土地成交确认后，由竞得者在一个月内将宗地的前期投入资金补偿一次性拨付还原土地使用者，原土地使用者在宗地出让成交之日起六个月内完成搬迁工作，土地移交竞得者使用。
（三）根据区房地产管理局的意见以及区城乡规划局的规划设计条件，宗地应配建（认购）可建面积5%的公租房。
（四）根据区教育局等有关部门的意见，在出让合同中明确按照《省教育厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅关于印发<广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见>的通知》（粤教基[2015]21号）的有关规定执行。
（五）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://stggzy.gov.cn》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://zwgk.gdchaoyang.gov.cn》进行公告。
（六）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市长平路100号二楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（七）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见汕头市土地与矿业权交易中心网站上的《汕头市国土资源网上交易系统操作指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮阳区棉新大道中段区国土资源局三楼
联系人：李先生、肖先生
联系电话：（0754）83812622
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
汕头市潮阳区国土资源局
2017年5月23日
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