罗湖区连续四年提前超额完成市级城市更新地价收入任务

　　今年以来，为最大限度降低新冠肺炎疫情及地价政策变化对城市更新项目推进的负面影响，区城市更新和土地整备局强化服务保障，狠抓项目推进。截至11月23日，罗湖区共完成城市更新地价收入43.8亿元，占全年任务的112%，在全市各区（新区）中名列第二，连续四年提前超额完成市级城市更新地价收入任务，带动固定资产投资快速增长，为保障和改善民生提供有力的财力支撑。（一）紧扣任务目标，狠抓工作落实。年初全面梳理项目情况，形成年度供地及地价收缴项目推进计划表，提前介入土地出让前置审批环节。内部倒排项目工期，锁定各审批环节时间节点，一级抓一级，责任到人，任务到岗，合力推进项目审批。（二）紧盯重点难点，狠抓服务质量。以强化主动服务意识为基础，以提高工作效率为目标，促串联审批转并联审批，开展项目各环节预审，实现重点、难点问题及早发现、及早解决。主动服务主动作为，加强与企业沟通联系，了解企业诉求及疑虑，及时告知与解释地价及利息等相关政策变化情况，重点从新旧地价政策差异方面开展答疑解惑，引导企业合理安排经营计划，助力项目加快推进。（三）紧抓规划统筹，狠抓用地处置。对湖贝、蔡屋围统筹片区内政府原有低效用地进行整合处置，除部分用于规划政府物业复建外，其余全部释放用于规划公共利益用地，使片区公共配套、市政基础设施及交通条件更为完善，项目品质更具竞争力。同时，城市更新项目亦因高质量的片区规划受益，最终实现政府、公共利益及城市更新项目“三方共赢”局面。（四）紧跟已供土地，狠抓批后监管。今年以来，依托广东省土地市场动态监测与监管系统，对于全区已完成土地出让的更新项目开展现场巡查148次，建立区城市更新项目土地批后监管台账，每半月更新一次进展情况，对项目土地出让金收缴、开工、竣工以及闲置土地处置等环节形成提前预警机制，及时了解项目进展及存在问题。通过实地调研、约谈企业相关责任人以及发函督促等多种形式强化监管，确保项目有序顺利建设，同时保障城市更新项目用地二期地价款、变更补缴以及违约金收入应缴尽缴。