福田区构建物管改革福田模式

福田区召开深化业主委员会和物业管理机制改革暨福田区试点经验推广工作座谈会

截至目前，福田区10个街道已成立小区党支部414个，其中福田街道就成立了61个党支部

　　8月30日下午，福田区召开“深化业主委员会和物业管理机制改革暨福田区试点经验推广工作座谈会”。会上，改革试点小区云顶翠峰分享了小区党支部的成立经验，福田街道、香蜜湖街道分别分享了住宅小区建立党组织及多层次物业和业主委员会监督机制的工作经验。来自10个区的住建局相关负责人及福田区各部门、街道出席了会议。

　　随着深圳城市化迅猛发展,物业企业和小区业主的矛盾纠纷凸显,物业纠纷数量激增。针对业主委员会和物业管理中存在的难点问题，福田区勇啃“硬骨头”，于年初出台《关于深化业主委员会和物业管理机制改革的指导意见》，以党建为引领打出“5个试点+9项机制”系列改革组合拳，由福田区住房和建设局以及辖区10个街道试点突破，着力构建物管改革“福田模式”。

　　记者在会上了解到，在改革试点工作上区住建局多项举措同步推进，试水改革见成效。在福田街道试点先行的经验基础上，在福田区10个街道深入推进党的基层组织在基层自治中的领导核心建设工作。截至目前，福田区10个街道已成立小区党支部414个，其中福田街道就成立了61个党支部，充分调动和发挥了党员在社区治理中的积极作用。另外住建局还建立了福田区业委会选聘物业企业抽签定标制度，有效规范了福田区业主大会通过招投标方式选聘物业企业的工作，减少了市场无序竞争事件，促进物业管理市场的公平良性竞争。

　　各街道改革试点工作也让辖区居民体会到了实实在在的好处。香蜜湖街道创新设立环境和物业管理委员会，着力健全业委会积极有序参与社区治理的体制机制。福保街道推进物业纠纷快速调解机制，组建物业纠纷专业调解委员会，为街道办事处、社区工作站推进业主委员会选举工作提供优质法律服务，为职能部门化解矛盾纠纷提供法律和政策咨询。莲花街道研究设立福田区“党建+物管”教育培训基地，从源头上把关，将各类物业管理矛盾纠纷化解在萌芽状态。

　　作为福田区住宅小区党建工作试点小区，福田街道云顶翠峰一、二期小区的党建工作成效明显。居民代表陈先生在会上说，云顶翠峰率先成立了社区党支部，由业主们义务报名参加社区的监督小组，党支部指导监督小组，有效的缓解了社区矛盾，及时将问题解决，让大家有了一个诉求的通道，社区居民非常支持与欢迎。“这是一个非常好的事情，希望能够在我们小区试点成功。”

　　市委组织部相关负责人强调，以本次会议为契机，各单位部门将进一步加大业委会和物业管理机制改革的工作力度。他表示，今年九月份前福田区需要形成若干个样本小区，希望市、区、街道形成合力，共同构建党建先行、构建“党建先行、机制保障、四方联动”的住宅小区管理创新体系。

（记者 何静 实习生 李可颖）