市政府关于同意上海市普陀区桃浦科技智慧城（W061401单元）控制性详细规划修编的批复2014年05月28日

沪府〔2014〕42号

上海市人民政府关于同意《上海市普陀区桃浦科技智慧城（W061401单元）控制性详细规划修编》的批复

市规划国土资源局、普陀区政府：

　　沪规土资详〔2014〕278号文收悉。经研究，市政府同意《上海市普陀区桃浦科技智慧城（W061401单元）控制性详细规划修编》。具体批复如下：

　　一、桃浦科技智慧城规划范围北至沪嘉高速，南至金昌路，东至铁路南何支线，西至外环线，用地面积约4.2平方公里，规划人口规模约2.8万人。

　　二、桃浦科技智慧城功能定位为：以总部商务、科技研发、生态绿地为核心功能，居住、商务服务、商业休闲、社区配套为主要配套功能的综合型城区。

　　三、桃浦科技智慧城形成一轴、一心、两带、多组团的布局结构。一轴，即中央生态绿轴，引入大型中央绿地，对接区域生态网络，形成片区内绿色网络构架；一心，即智慧总部核心，联系地铁站和中央绿地布局商务办公及商业核心，形成整个片区智慧功能核心及景观核心；两带，即利用李家浜及新开河滨水空间，形成两条滨水景观带；多组团，即规划形成多个不同功能混合的功能组团，主要为商务办公、产业研发、商住、生活配套等组团。

　　四、桃浦科技智慧城规划总建筑面积约426万平方米，商业及商务办公总建筑面积约185万平方米，研发建筑面积约119万平方米，住宅建筑面积约99万平方米，其他含社区公共服务设施、基础教育设施等建筑面积约23万平方米。

　　五、桃浦科技智慧城道路交通规划以干道为基本骨架，形成方格路网。以加强街坊的可达性为目标，适当加大城市支路网密度，规划范围内路网密度为9.8公里/平方公里。建立以公共交通为导向的发展模式（TOD），倡导绿色出行，创造适宜公交、慢行的交通环境，并在地铁站至中央绿地形成系统的步行联系。

　　六、桃浦科技智慧城由中央绿地形成的生态景观轴与滨河绿带形成的滨水景观轴共同组成井字形生态景观骨架。建筑空间围绕景观骨架组团式布局，形成虚实结合、疏密有致的整体空间景观形象。在L型中央绿地转角处，设置地区主要景观节点；在中央绿地南北两端及主要景观节点对景处，形成三处次要景观节点，丰富空间景观层次。

　　七、桃浦科技智慧城的土地出让前，部分临近商务组团的科技研发类用地（C65）的用地性质可根据实际需求，调整为商办用地（C8），由建设项目管理部门组织开展专家论证程序，对调整内容予以认定，并报市规划国土资源局备案。

　　八、结合项目实施，进一步完善桃浦科技智慧城周边市政设施配套，确保各类市政设施的用地和管廊控制，并结合规划实施，进一步征询相关部门意见。

　　九、原则同意桃浦科技智慧城各项规划控制指标和附加图则控制要素。

　　请你们严格依法行政，加强规划管理，推进规划实施，完善城市公共服务功能，优化城市公共环境，并按照法定程序实施项目管理和规划监督，促进桃浦科技智慧城有序、协调发展。

　　上海市人民政府

2014年5月19日