市政府批转上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准

沪府发〔2010〕29号

上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的《上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准》的通知

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。

上海市人民政府

二○一○年八月七日

上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准

　　根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的有关规定，制订上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准如下：

　　一、准入标准

　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可申请购买经济适用住房：

　　（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

　　（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均财产低于90000元（含90000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于38280元（含38280元）、人均财产低于99000元（含99000元）。

　　（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

　　二、供应标准

　　申请购买经济适用住房，按下列标准供应：

　　（一）单身申请人士或者2人申请家庭，可购买一套一居室。

　　（二）3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，可购买一套二居室。

　　（三）4人及以上申请家庭，可购买一套三居室。

　　（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可酌情放宽住房供应标准，相关标准应当报市住房保障房屋管理局备案。

　　申请家庭或者单身申请人士可根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市发展和改革委员会

　　上海市城乡建设和交通委员会

　　上海市民政局

　　二○一○年八月二日