客服热线:0755-8882 8155

市政府办公厅印发本市贯彻办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知实施意见2011年02月01日

Admin - admin 于2019年06月27日发表  


沪府办发〔2011〕6号

上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《***关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知

  各区、县人民政府,市政府各委、办、局:

  《关于本市贯彻〈***关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意,现印发给你们,请认真按照执行。

上海市人民政府办公厅

二○一一年一月三十一日

关于本市贯彻《***关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见

  为贯彻《***关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号),坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展,现提出如下实施意见:

  一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,综合研究确定新建住房年度价格控制目标,并于2011年3月底前向社会公布。

  二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房四位一体的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准,逐步扩大政策受益面,实现应保尽保;在加快推进中心城区和部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上,年内进一步放宽申请准入标准,扩大经济适用住房受益面;研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。加快保障性住房房源建设和供应,全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米(约22万套)。继续加大旧区改造力度,拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米(受益家庭约3.2万户),启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度,新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。按照国家要求,确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。

  三、个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》(沪府发〔2010〕34号)规定,根据不同的销售价格确定土地增值税预征率,做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目(具体项目由住房保障房屋管理部门提供),进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合,加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度,坚决堵塞通过阴阳合同产生的税收漏洞。

  四、积极稳妥推进本市房产税试点工作,认真实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,建立健全市与区(县)房产税试点工作机制,进一步完善全市统一的房地产信息管理平台,加强政策宣传和征收管理。

  五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查,严肃查处违规贷款行为。

  六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理,优化住房用地供应结构。在年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序等内容,确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的,要坚决及时纠正和严肃查处。同时,今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量,并根据土地市场情况,合理安排土地供应上市节奏。

  加大闲置土地处置力度,按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

  七、自本意见发布之日起,暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

  八、各区县政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标,新建住房价格控制目标,落实工作责任,积极推进。要将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核,对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的,要进行约谈,直至追究责任。

  九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导,着重宣传各项房地产市场调控政策措施,宣传本市住房保障工作进展和成效,引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施,及时解答市民关心的问题,共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。

相关稿件


本文章内容来源于网络公开内容,仅供参考!不对文章内容时效、真实性负责

















2023-09-14 22:08:28重新编辑
深圳石岩镇梨园工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇横坑工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇三联工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇头工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇塘坑工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇阳光工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇龙马工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇官田工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇台湾工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇长城工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇上排工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇园岭工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇园岭村工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇石头山工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田第一工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田第二工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田第三工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田第四工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田石龙仔工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇华石工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇山城早进工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇宝路工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇砖厂村石头山工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇白芒关口工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇塘头梨园工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田二三四工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇罗祖村黄峰岭工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇旭兴达工业区劳务派遣公司     

关于我们 加入我们 人力资讯TOP500 网站地图 临时工招聘信息兼职招聘信息

劳务派遣 深圳劳务派遣公司 劳务派遣公司 深圳临时工派遣公司 深圳临时工派遣中介 2
  1. 区委中心组举行学习(扩大)会
  2. 我区收听收看泰州市疫情防控工作视频点调会
  3. 区政府召开政府工作报告征求意见座谈会
  4. 市领导带队督查我区安全生产工作
  5. 区民政局从优从简推进行政审批便捷化服务
  6. 我区举行院士回乡科技合作交流会
  7. 区农业农村局关于采购大量元素水溶肥料询价结果的公示
  8. 我区农村产权交易市场工作成效显著获省通报表扬
  9. 区农业农村局关于2019年度省级现代农业产业发展项目的公示
  10. 张竹山被授予江苏最美基层共产党员荣誉称号
  11. 高港区三权退出改革被评为全省农村改革试验典型案例
  12. 标题和内容已经清空2023-05-13 23:42:26
  13. 关于泰州市中浦再生资源利用有限公司固体(危险)废物跨省(市)转移实施方案的公示(
  14. 关于凤凰街道生态环境隐患问题整改年度完成情况的公示
  15. 泰州医药高新区(高港区)积极创新推动我为群众办实事走深走实
  16. 关于2021年5月18日拟作出的建设项目环境影响评价文件批复的公示
  17. 江苏省高港中等专业学校化工专业学测单招仪器采购成交公告
  18. 关于2020年3月17日建设项目环境影响评价文件受理情况的公示
  19. 关于2020年1月13日拟作出的建设项目环境影响评价文件批复决定的公示
  20. 泰州高港童心向党童筝绘趣
  21. 有票子有位子有面子5A级管理激励村书记干事创业
  22. 我区举行统战系统庆祝建党100周年暨最美统战人物颁奖典礼
  23. 区政协召开美术馆陈展规划设计建言献策座谈会
  24. 关于长江经济带水污染防治审计揭示问题的整改公告
  25. 区民政局三招构建学法普法体系
  26. 区地方金融监管局走进12345政风行风热线
  27. 区委召开开发区(三水街道)领导干部会议
  28. 度假区(溱潼镇)推动校企联建共谋发展
  29. 区卫健委关于泰州市姜堰区2020年公开招聘卫生专业技术人员递
  30. 医药高新区(高港区)召开党建考核工作联席会议
  31. 泰州市罡杨镇公交站台建设工程中标公示
  32. 区公安分局督导口岸中学考点高考安保工作
  33. 参加全省困境儿童精准排查和保障会人员来高港观摩
  34. 高港区2021年第二批红黑榜
  35. 白马镇开展餐饮场所燃气安全大检查
  36. 标题和内容已经清空2023-05-12 17:43:55
  37. 关于2020年6月16日建设项目环境影响评价文件受理情况的公示
  38. 高港白马镇线上线下激活红色血脉奏响冬训最强音
  39. 打造红色网格驿站倾心为民办实事
  40. 高港中专校改造项目过渡工程预算编制服务采购中标结果公示
  41. 省政法队伍教育整顿泰州驻点指导组来姜调研指导
  42. 区领导带队督查俞垛镇疫情防控工作
  43. 区住建局全力做好雨雪冰冻天气防范工作
  44. 市委依法治市办调研督察我区法治政府建设
  45. 区发改委多举措推进能耗双控
  46. 区公积金中心开展泰有礼道德讲堂活动
  47. 区人民法院关于遴选两家网络司法拍卖辅助机构的废标公告
  48. 区卫健委关于王石卫生院物业服务采购项目竞争性谈判公告
  49. 区卫健委关于2020年公开招聘卫生专业技术人员体检递补的公告
  50. 高港区再创成一家全国一村一品示范村
  51. 高港区一村庄获评全国乡村治理示范村
  52. 泰州港核心港区公开招聘面试成绩公示
  53. 关于推荐2020年江苏省主题创意农园申报主体的公示
  54. 许庄街道落实三道防线确保脱贫质量
  55. 长城拉升泰州汽车产业高度
  56. 标题和内容已经清空2023-05-13 23:42:26
  57. 核心港区三举措厚植高质量发展新优势
  58. 胡庄镇举办职工夜校(网校)农业技术培训班
  59. 泰州市高港区胡庄中心幼儿园教玩具及户外活动设备采购项目更正公告
  60. 高港区小刘港泵站及河道整治工程***审计招标公告
  61. 我区召开教育立区战略专家座谈会
  62. 省政协调研我区农村基本公共服务建设
  63. 省第十二督导组督查我区安全生产工作
  64. 区政协十五届一次会议举行第三次全体会议进行大会选举
  65. 区教育局关于2022年公开招聘教师的公告
  66. 区人社局关于2021年9月第二批申领以工代训补贴企业名单公示
  67. 溱湖智慧旅游项目获评2021年度江苏省智慧文旅示范项目
  68. 开发区三链协同发展推动园区产业转型
  69. 区工信局强化节能监察事中事后监管
  70. 五点一线大整治崭新面貌迎省运
  71. 苏陈镇夏棋社区北电灌蓄水池下水道维修等工程招标公
  72. 区领导李丹李新美检查征兵体检工作
  73. 区行政审批局依法推进告知承诺制改革助力亿元项目建设进度
  74. 泰州滨江工业园区关于省级及以上工业园(集中区)监测监控能力建设项目完成情况的公示
  75. 2019年江苏省泰州市高港区公开选聘专门人才简章
  76. 最新提醒
  77. 关于2019年12月19日建设项目环境影响评价文件受理情况的公示
  78. 关爱跨双地幸福不打折就地过年大礼包暖心又贴心
  79. 泰州医药高新区(高港区)以大项目撬动大发展
  80. 高港中专校改造项目过渡工程施工监理服务采购公告(第二次)
  81. 区教育局坚持管理立教推进三化同步
  82. 我区收看市疫情防控工作领导小组会议并部署当前工作
  83. 我区建筑企业援非洲项目竣工
  84. 区镇两级人大换届选举第二次工作会议召开
  85. 区领导督查人口普查登记工作
  86. 泰州市姜堰区2021年公开招聘教师笔试考生新冠肺炎疫情防控告
  87. 区人力资源服务中心关于2021年45月领取参保职工技能提升
  88. 区市场监管局关于对冷藏冷冻食品贮存非食品生产经营者予以备案的
  89. 区人力资源服务中心关于2020年9月领取参保职工技能提升补贴
  90. 区司法局三项措施推进百日维薪活动发挥实效
  91. 高港区开展第二期餐饮安全你我同查视频直播活动
  92. 泰州市高港区卫生健康委员会关于拟备案登记高港区老年养护院医务室的公示
  93. 口岸街道(临港经济园)三措并举牢牢把握防汛工作主动性
  94. 泰州港经济开发区关于2021年度挂牌督办重点生态环境项目整改销号报告
  95. 这张文明名片我们共同打造
  96. 刁铺街道开展墨香书初心送福暖万家送春联活动
  97. 白马镇部署推进小企业小作坊小工地安全生产专项检查工作
  98. 泰州市口岸中心小学食材采购公告
  99. 泰州市刁铺中心小学泰州市高港实验小学(六年级)泰州市高港实验学校教育集团环溪
  100. 泰州市消防救援支队高港区大队健身器材采购项目成交结果公告