静安区66中街坊旧改房屋征收项目协议提前生效
11月10日晚9时30分,静安区66街坊旧改房屋征收居民签约达790证,签约率为85.04%,提前3个多月实现协议生效目标。
旧改指挥部里、附近弄堂里,居民蜂拥而至,有的居民从11月10日下午就来此等候超过85%的这一刻。当这一刻到来时,居民们打开香槟,倒上红酒,点起鞭炮,一派欢欣。
静安区委书记孙建平说,66街坊房屋旧改房屋征收进展这么快,说明我们的百姓确实想动迁,想改变居住状况,同时也检验出我们的旧改房屋征收队伍态度积极、方法对头。对旧改,上上下下都寄予厚望,静安应该走在全市前列。
居民旧改愿望迫切
静安区66街坊房屋征收范围东邻世纪盛荟项目、南起新闸路、西邻石门二路、北靠顺德路,占地面积17768平方米,约1123户居民,总户籍人口约4398人。由于房屋房龄已有百年历史,年久朽损,已难修缮,且居民一家多口、甚至几家合住在窄小的老屋内,生活极其不便,居民旧改愿望十分迫切。
运道来了,挡都挡不住!这是69岁的周广生,最近常念叨的一句话。他在66街坊的房子只有6.7个平方米,里面有7个户口,7个人同时走进房间,是背贴背、胸贴胸。几年前,家里人七拼八凑地在柳营路买了套50多平方米的房子,三代人都住了过去,从一个蜗居跳到另一个蜗居,稍微透口气。
66街坊房屋征收工作展开后,周广生一直担心自己只有这点面积,拿到的补偿会不会只有一点点?经工作人员一测算,他可以换到三套房,一家七口舒适居住无忧。这么好的补偿方案,我还有什么好犹豫的?周广生笑呵呵地说,现场选房摇号的时候,他中了个1号,邻居们都夸我运气好!
要搬离静安区,一开始也有居民想不通。今年7月份,工作组***宣传房屋征收政策的时候,征收事务所工作人员赵月琴负责的块里,就有一户居民把她挡在了门外,我是绝对不会搬到市郊的!还把赵月琴递给他的宣传资料扔在了她脸上。连续三次***,她都没办法进屋。
有一天,赵月琴听居委会干部说,这家户主生病了,在医院里打点滴。她立即拨通了他的电话,关心他的病情。那次,那位居民在电话里的语气要缓和很多。等他打好点滴回家后,我找了个合适的时机,再次拜访。这次,他终于开门了。这是一间没有窗户的五六个平方米大小的房间,放了一张两块木板拼凑起来的床,床旁边有一张只能放两盘菜的小桌子,屋子里就再也没有可以站人的空间了。赵月琴说:我来送评估报告,按照你家的条件,可以拿到一套两室一厅和一套一室一厅,有那么大的房子不住,这不是和自己过不去么?你再好好考虑考虑吧。这位居民的心门终于打开了。10月21日中午,他拿着《上海市租用居住公房凭证》,出现在赵月琴面前,我来签《确认单》!
签约进度为啥这么快
66街坊旧改房屋征收自11月1日开始第二轮征询以来,在短短10天内,居民踊跃签约,实现协议生效目标,比预期大大提前。为何进展这么快?用居民张燕的话来说,隔壁街坊的成功经验,让我明白多等无益。
张燕是一名居委会干部,也是这次房屋被征收人。她要做居民思想工作,同时,自己的利益也在其中。隔壁67街坊房屋征收工作开始的时候,我就密切关注。当时那里的居民几乎每天都往指挥部跑,看公示内容、查推进信息,一百样工作都是摊在台面上给大家看的,没有任何隐瞒。我跟着进去观察了几次,心里基本上有数了。
可是,那时候她心里还是有些不踏实,就去问那个地块的居委会干部,是不是做钉子户真的一点用处都没有?居委会干部说,现在执行的是新政,规定是铁钉钉死的,谁都没有权力可以去改变,早走,绝对不吃亏。有这么好的新政,张燕放心了。
9月2日,小区宣传栏里张贴了《静安区66街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案》,张燕给所有的好朋友打了一遍电话,把这个好消息告诉他们。他们都道喜:张燕,你的好日子要来了!
做过细致调查,有了切身体会,张燕这个居委干部做起旧改工作来也更有底气,她告诉居民,所有的补偿标准都是不变的,只有在进入第二轮征询之后,有一笔集体签约奖励会发生变动,它是随着签约的时间逐步递减的。所以,签得越早,拿的就越多,可别拿自己的这笔装修费开玩笑哦!
为了保障整个征收过程的公开、公平、公正,66街坊旧改房屋征收建立了由人大代表、政协委员、法律人士以及居民代表等人士组成的监督评议组,全程参与和监督旧改房屋征收补偿工作。成立66街坊房屋征收与补偿工作社区联络组、住房保障组、特困认定组、信访维稳组、面积认定组、人民调解组、监督评议组等七个工作组,通过设立服务窗口解决被征收居民的各类疑难问题。强化信息化管理,所有居民资料及安置补偿结果全部录入信息系统并完全锁定,全部征收补偿协议均由系统自动生成,所有信息通过公示系统完全公开,接受居民的检验、监督。同时,通过召开居民座谈会、设立展示厅、宣传栏、在地区刊物上刊载各类宣传信息等多种途径,及时搭建群众沟通信息、反映心声、服务居民的平台,为居民答疑解惑。一系列的工作机制和举措让居民充分感受到66街坊旧改房屋征收工作的阳光透明,最终赢得了广大居民的理解信任和踊跃签约。