刚需盘是主力8月上海二手房交易淡季不淡

　　与7月相比，8月上海新建商品住宅成交量未有明显起色，但二手住宅市场却出现了淡季不淡的亮点：共成交二手住宅21401套，环比增长12.4%，同比增长32.4%。为迎接金九行情的到来，新建商品住宅加快了入市步伐。

　　汉宇地产的数据显示，高居全市板块成交前三名的是松江新城、浦东金桥和闵行莘庄板块，成交量分别达到了687套、424套和396套，环比分别上涨25.4%、14.8%和15.7%。紧跟其后的是浦东周康、闸北共康泗塘以及宝山顾村板块。此外，闵行古美罗阳和崇明新城等板块表现也较为活跃，而金山和闸北两区的二手住宅成交套数环比有小幅下跌。从热点楼盘看，在中低端市场方面，闵行莘庄板块的上海康城、徐汇长桥南站板块梅陇新村和宝山共康泗塘板块的泗塘新村表现较为活跃。在总价在300万元以上的中高端市场方面，联洋板块的仁恒河滨城、普陀武宁板块的中远两湾城以及浦东陆家嘴板块的世茂滨江花园、仁恒滨江园则较受市场青睐。

　　进入9月后，新建住宅加快了入市的步伐。上海搜房数据监控中心截至9月5日的统计显示，9月7日和9月8日，上海商品住宅市场有10个项目开盘或加推，推盘总量达1465套，环比涨幅接近50%。其中，以90至107平方米的2房或3房为主的刚需盘占5席，推盘量达922套，占比约62.94%。