本市装配式建筑的建筑面积比例不少于20

　　搭积木，盖房子，好多小朋友乐于在家玩这款充满想象力的老游戏。9月5日，记者在浦江镇保障房工地现场看到，起重机吊起一块块巨大的墙板梁柱，在现场工人的指挥下拼插到位，就像小朋友搭积木一般堆叠出一层层结实的真楼房。据悉，这是上海城建在建浦江大型居住社区中的5栋装配式楼房，其预制率基本超过50%，最高已达70%，在国内住宅建筑领域首屈一指。

　　建筑工地搭积木

　　少了扬尘飞沙，不见泥水横流，难觅废铜烂铁，浦星公路旁一处如火如荼的建筑工地干净整洁。工地旁堆放的不是钢筋水泥、砖块木方，而是整齐排放约3米宽、5米长、20厘米厚的水泥墙板，和一根根四方的预制柱梁。原本随处可见的零散小工也少了许多，取而代之的是操作规范的建筑工人：他们头戴黄色安全帽，身着统一的灰色工装，推着吊车臂缓缓放下墙板，仔细比量吊装缝隙后，示意安放到位。只需上下两块楼板，四周四块墙板，外加五六根立柱横梁，再用现浇水泥钢筋将接缝处堵塞，一层单元楼房就建造完成。

　　将一大半建筑工地搬进工厂，将工厂化生产的建筑部件搬进工地，装配式建筑可以让建筑工人像搭积木一样在工地上造房子。上海城建集团建筑公司副总经理叶可炯说，装配式建筑（简称PC建筑）就是在工厂生产线上预制混凝土构件或部件，在施工现场装配成房屋的整体结构，是未来住宅产业化的核心内容，也是住宅产业现代化的重要标志。按照产业规划，预计在3至5年内，上海城建住宅产业化将形成每年100亿元的业务规模。

　　建筑节能超过50%

　　装配式建筑早已有之，二战过后的欧洲国家和日本，由于住房严重缺乏，需要在短时间内建造出大量住宅，装配式建筑技术得到迅猛发展。现阶段，由于欧美等发达国家人工成本居高不下，开发商继续采用这种建筑方式，以降低开发成本。

　　上海城建市政工程（集团）有限公司工程师张立指出，由于许多建筑部件是工厂预制，施工现场的建筑工人大约减少40%。装配式建筑还能提高钢模板等材料的重复利用率，大大减少建筑垃圾，减少材料损耗，建筑节能超过50%。而且，采用工业化生产的房屋，其质量会有所提高，比如之前最为常见的渗漏、墙体开裂等情形都会得到改善。在维修方面，装配式建筑本身由各个预制构件组成，一旦某个地方出现质量问题，只需把这部分整体更换掉即可。

　　近日，《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》已由市政府批转，其中明确今年下半年住宅供地面积总量中，装配式建筑的建筑面积比例不能少于20%，这一比例还将逐年提高。不过，装配式建筑的建造成本在我国还有些居高难下。专家建议，可出台相应的补贴政策，推动装配式住宅简装修并在二次核价中予以认定降低生产企业生产及民众使用成本；对装配式建筑的报批、报建等程序开辟绿色通道，减少审批周期；建立预制建筑认定制度，并采用差异化鼓励政策。