金九渐近申城楼市成交量明显回升

　　随着金九银十销售旺季临近，申城楼市成交量明显回升。

　　汉宇地产最新数据显示，截至8月22日，本月上海商品住宅成交面积共计56.07万平方米，与上月同期相比增长了12.45%；全市共有24个项目取得预售许可证，批准预售面积67.32万平方米，环比上月增长46.31%。

　　8月12日-8月18日这一周，上海新建商品房住宅成交面积为20.3万平方米，环比大涨36.2%。周末，万科早城开盘推出了162套房源，两个多小时就售出了8成房源。九龙仓兰宫也在周末推出了168套房源，户型面积在90260平方米之间，均价在3万/平方米左右，开盘当日几近售罄。

　　二手房市场也在回暖。8月1日20日，德佑地产的成交数据比7月同期上涨了逾四成。德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，优质二手房源成交速度快、周期短，价格也相对坚挺。

　　昨天和前天双休日，本市4个公寓项目开盘或加推，推盘432套。全新盘入市占比50%，表明新盘入市的信心逐渐增强。其中，嘉定刚需新盘入市，推出了200套左右。

　　新浪乐居楼盘中心数据显示，9月份预开盘项目共40个，环比增加66.67%，其中，90平方米以下户型唱主调。从开盘的项目来看，纯新盘16个，占总数四成，其中87.5%的项目位于外环之外。