道路扩展绿化调整安装电梯闸北提升老小区品质

　　道路扩展、绿化调整、中心花园改造、安装电梯闸北区近日启动清洁家园硬件改造工程，提升老旧小区品质，100个售后房小区将因此受益。闸北区计划至2015年，对全区249个旧公房小区全覆盖实施硬件改造工程。

　　闸北区现有不少规模小、硬件基础差、年久失修的老旧小区，功能逐渐显露出不完善的地方。今年初，闸北区政协委员何洁、吴大齐、洪湘龄相继提交了关于提升老旧小区物业管理水平，改造或加装老旧小区电梯等提案，得到闸北区房管局等相关部门积极响应。

　　据介绍，有关工程实施内容主要有3类12项，具体安排根据小区现场踏勘情况决定。第一类是解决居民难题。通过安装晾衣架、新装地桩锁、道路、侧石修补等项目的实施，解决居民的晾衣难，自行车、助动车停放不规范，以及小区居民出行上的一些困难。第二类是美化小区环境。通过小区围墙粉刷、房屋外墙（一层半）粉刷、绿化调整补种、警示标志（新设）油漆等项目的实施，为居民提供怡人的生活环境。第三类是完善小区功能。通过部分道路适当放宽（在征得小区业主同意的情况下）、停车划线、中心绿地和中心广场改造，健身园地设置优化、小区大门整新等项目的实施，解决私家车无处停靠、应急车辆进出不便、居民生活休闲需求得不到满足、小区硬件设施陈旧等问题。

　　针对使用超过15年时常发生故障且通过常规维修无法解决的高层旧公房电梯，今年闸北区在部分小区，实施旧公房电梯更新改造，资金由区财政与业主按6:4的比例分摊；还选取部分小区，探索尝试多层楼房加装电梯工程，目前施工技术、操作程序、政策法规已基本完善，建筑规划技术指标经过筛选后都能满足，相关部门正积极征求居民意见和筹措资金保障。

　　为提高老旧小区物业管理水平，调动物业服务企业、从业人员的积极性，闸北区制定了住宅小区物业经理奖励实施意见，实施旧公房达标补贴和系统公房物业服务达标奖励，对老旧小区的物业经理、从业人员进行考核奖励。截至目前，已对达标奖励和达标小区合计发放金额1000万元左右，大大促进了老旧小区的物业服务质量。